Gavnøvej 14
8930 Randers NØ
-
1.995.000 kr.
104 m²
3 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.864 kr.
- Boligareal 104 m²
- Grundareal 801 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Flot etplansvilla med en fantastisk lys og stor udestue
Villaen er løbende moderniseret med bl.a. nyt tag fra 2016 og et lyst IKEA-køkken fra 2017, hvilket gør boligen nem at flytte direkte ind i.
Huset er veludnyttet og udestuen er på hele 40 kvm. Udestuen forlænger sommeren og giver plads til afslapning året rundt. Hertil kommer et stort disponibelt rum i boligstandard – ideelt som kontor, hobbyrum eller ekstra opholdsplads.
Beliggenheden er rolig og familievenlig – tæt på grønne områder ved Bækkestien, dagligvarebutikker og kun ti minutters cykeltur fra Randers centrum, hvor byens liv, caféer og kultur venter. En ideel bolig for dem, der ønsker et indflytningsklart hjem med god plads både ude og inde, og hvor beliggenheden giver det bedste af både by og natur.
Forestil dig et liv på Gavnøvej 14, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Dronningborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dronningborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 1969 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 104 m² |
| Udestue | 40 m² |
| Garage | 30 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Grundareal | 801 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.864 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.588 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.551 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Stor stue i forbindelse med flot lyst køkken
Fra entréen træder man ind i den rummelige stue og spisestue i ét, hvor store vinduespartier skaber et behageligt lysindfald og en naturlig forbindelse til haven. Her er god plads til både middage med familie og venner samt hyggelige aftener foran tv’et. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse, perfekt til grill og sommerhygge. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med opholdsrummene og byder på masser af skabsplads samt en lille spiseplads til hverdagens måltider.
Skøn stor udestue med masser af naturligt lys
Ved siden af køkkenet ligger et praktisk bryggers med egen indgang og vaskefaciliteter. Boligens flotte badeværelse har gulvvarme, klinker og bruseniche. Boligen rummer også to gode værelser – det ene med indbygget skabsvæg, mens det andet er adgangsgivende til den store udestue, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier. Herfra er der udgang til endnu en solrig terrasse med markise.
Praktisk garage og flere gode terrasser
Udenfor byder den 800 kvm store grund på en nem og solrig have med græsplæne, flot beplantning og flere terrasser, hvor man kan nyde dagen fra morgen til aften. Hertil hører en garage med direkte adgang til huset.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gavnøvej 14
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Gavnøvej 14 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Dronningborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"På grund af familie"
"Dejligt roligt område med tæt til alt, byen, skole, børnehave og sygehus."
"Bækkestien, fjorden, regnskoven"
"Rema, Netto"
"I vores dejlige have"
"Vil gerne have noget mindre"
"Vi fik bygget en fantastisk udestue med forbindelse til huset. Skønt hele året, men sommeren er fantastisk, lys og åben."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.