Kaffevej 31, st.. th.
2610 Rødovre

4.495.000 kr. 85 m² 3 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.527 kr.
Boligareal 85 m²
Rum 3
Energimærke

Indbydende stuelejlighed med to terrasser og lyst køkkenalrum

Vi byder dig velkommen til Kaffevej 31, st. th.- her får du en moderne og velholdt lejlighed med et åbent køkken-alrum og stue samt direkte udgang til to private terrasser. Planløsningen giver en naturlig sammenhæng mellem inde- og udearealerne og gør lejligheden nem at indrette.

Køkken-alrummet og stuen fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt og hjerterum. Rummet fremstår lyst og rummeligt med store vinduespartier, der giver et godt kig til de grønne fællesarealer. Køkkenet er opbygget i hvide elementer og med god bordplads, og sammenhængen mellem køkken og stue skaber et rum, hvor hverdagens aktiviteter samles.

Lejligheden rummer to værelser med gode indretningsmuligheder. Fra det ene værelse er der udgang til en privat terrasse med morgensol, som gør det oplagt at starte dagen udendørs, og nyde morgenkaffen her. Værelserne giver fleksibilitet til både soveværelse, kontor eller børneværelse. Badeværelset er indrettet i lyse materialer med mørke fliser i brusenichen, separat bruseområde, vaskesøjle under bordpladen og god opbevaringsplads.

Lejligheden har to terrasser, som giver mulighed for at udnytte dagen fra morgen til aften. Fra stuen er der udgang til en stor og privat terrasse, der vender mod sydvest og har masser af sol hele eftermiddagen og aftenen. Den anden terrasse, med udgang fra værelset, vender mod morgensolen og giver sol fra dagens første timer.

Beliggenheden taler for sig selv. Her har du det meste inden for kort afstand. Rema 1000 ligger lige rundt om hjørnet, og der er gode parkeringsforhold ved ejendommen. Området byder på masser af grønne arealer, legepladser og små søer, som giver fine muligheder for gåture og for at nyde udelivet. Offentlig transport er tæt på, og Rødovre Centrum nås hurtigt, hvor du finder et bredt udvalg af butikker og spisesteder. Et nærområde, der kombinerer hverdagsbekvemmeligheder med grønne omgivelser.

Vi glæder os til at byde dig indenfor!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2020
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	85 m²
Andel i fælles adgangsareal:	12 m²
Altan	5 m²
Fælles adgangsareal:	12 m²
Grundareal	2.314 m²