Fantastisk étplansvilla nær Nyager skole og Rødovre Centrum

Denne skønne, velholdte villa på Kamstrupvej på 157 m2 står indflytningsklar til at byde den kommende familie varmt velkommen. Boligen egner sig perfekt til både familien med børn såvel som til de(n) der ønsker et liv i et trygt og indbydende nabolag med masser af luft og en skøn have. Kamstrupvej 14 er placeret på en lukket og attraktiv vej, der skaber en tryg atmosfære for familier og legende børn, unge som ældre og massere af liv og gode naboer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1937
Ombygget	2022
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	157 m²
Udhus	17 m²
Carport	39 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	881 m²

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	4.743 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.122 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.957 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Lækker adresse på lukket vej

Kamstrupvej 14 er placeret på en lukket vej, der skaber en tryg atmosfære for familier og seniorer. Nyager skole og Rødovre Centrum er blot en kort afstand væk, og med busser i nærheden er transport bekvemt tilgængeligt. Beliggenheden tæt på Vestvolden tilbyder naturskønne omgivelser og muligheder for friluftsaktiviteter. En ideel kombination af rolig beliggenhed og byens bekvemmeligheder.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	44.328
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	7,8‰
Kirkeskat	0,72%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøndalslund

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grøndalslund

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Virtuel rundvisning

Her handler vi

"Dagligvarer handler vi i Rødovre Centrum primært i Føtex og Menu, fiskehandleren, slagteren, ostemanden - og i Langhuset som har en rigtig god bager, købmand, smørrebrød, pizzarestaurant - og Netto er 150 m hjemmefra og Rema1000 i Irmabyen - alt sammen i gåafstand "

Derfor flyttede vi hertil

"Vi kendte området meget godt og vores børn var i skolestartsalderen - så en god skole Nyager skole blev afgørende - det har vi aldrig fortrudt. Rødovre er en super børnevenlig kommune og med mange sportsfaciliteter, vi har 20 min kørsel til Rådhuspladsen og 20 min til CPH lufthavn"

Sådan er kvarteret

"Meget gode og hjælpsomme naboer, rolig og hyggelig lukket vej, børnevenligt kvarter og tæt til legepladser, let adgang til handlemuligheder, 150 m til nærmeste indkøb, 700 m til Rødovre C, 500 m til Nyager skole og institution. Tæt på Avarta og Vestvolden med dejlig natur til gå- og løbeturen"

Det viser vi vores gæster

"Vi nyder hyggestunder hjemme med vores gæster - som har budt på utallige brunch i vores dejlige gårdhave mod øst, middage inde som ude på vores vestvendte træterrasse, mange børnefødselsdage i haven, vinsmagninger, private dining og fester. Skøn solrig terrasse bagerst i haven til et glas rosé"

Her slapper vi af

"I gårdhaven hvor vi nyder morgensolen hele sommeren indtil start eftermiddag, i haven på terrassen ved huset og ikke mindst på solpletten i baghaven og vores træterrasse - her er læ og masser af sol og fred og ro - hvor rose, en bog, eller den frodige have kan nydes "