Højnæsvej 11
2610 Rødovre

6.495.000 kr. 96 m² 5 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 5.261 kr.
Boligareal 96 m²
Grundareal 588 m²
Rum 5
Energimærke

Sjældent udbudt villa med sydvestvendt have på en af Rødovres bedste adresser!

Velkommen til Højnæsvej 11 – en klassisk villa i gule mursten, beliggende på en af de mest attraktive adresser i det populære Valhøjskvarter. Her får du en sjælden kombination af en rolig og tilbagetrukket beliggenhed, samtidig med at du bor tæt på alt, hvad hverdagen har brug for. Huset har været i familiens eje i mange år og er blevet passet og vedligeholdt med stor omhu gennem årene. Boligen fremstår velholdt, men trænger til en kærlig hånd og giver derfor en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og skabe drømmehjemmet i et særdeles eftertragtet kvarter.

Boligen byder på en god og brugbar planløsning med mange muligheder. Den rummelige entré har god plads til sko og overtøj og fordeler videre til husets opholdsrum. Køkkenet ligger i tæt forbindelse med spisestuen, hvilket skaber gode rammer for hverdagen og giver mulighed for at åbne endnu mere op, hvis man ønsker et moderne køkkenalrum.
Den store stue er lys og indbydende med flotte vinduespartier og direkte udgang til den store terrasse og den sydvestvendte have. Her får du masser af plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens haven byder på sol fra middagstid og resten af dagen. Den store terrasse og den ugenerede have skaber de perfekte rammer for både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener.
I stueplan finder du desuden 3 gode værelser. Som det er i dag tilgås det ene af værelserne igennem soveværelset, men dette, samt rummets størrelse, er der rig mulighed for at ændre så det tilpasses efter behov. Herudover finder du også et rummeligt badeværelse. Planløsningen gør boligen særligt attraktiv for både børnefamilien og parret, der ønsker ekstra plads.
Kælderen er særdeles anvendelig og byder på et stort vaskerum, fyrrum samt tre store disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Derudover har kælderen egen ind- og udgang, hvilket gør den oplagt som teenageafdeling, hobbyrum eller til den pladskrævende familie, der har behov for ekstra opbevaring.

Beliggenheden i Valhøjskvarteret er noget helt særligt. Her bor du på en stille og rolig vej med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Der er desuden nem adgang til både Rødovre Centrum, Damhussøen og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.
En velholdt villa med en attraktiv beliggenhed, en god planløsning og et stort potentiale for de nye ejere, der ønsker at skabe deres eget hjem i et af Rødovres mest eftertragtede kvarterer.

Vi glæder os til at byde dig indenfor!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1942
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	96 m²
Kælder	75 m²
Garage	10 m²
Grundareal	588 m²