Villa

Kajakvej 4
4040 Jyllinge

5.495.000 kr. 185 m² 5 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 5.218 kr.
Boligareal 185 m²
Grundareal 1.024 m²
Rum 5
Energimærke

Sjældent udbudt bolig med kig til fjorden !

Vi har fået æren af, at sælge denne gedigne, arkitekttegnet bolig med smuk beliggenhed, blot 2. række fra Roskilde fjord. De smukke solnedgange med et helt specielt lys farver himlen i alle mulige farver - noget I kommer til, at nyde ved jeres gåture i området. Boligen har flere gode detaljer herunder loft til kip i stuen med store glaspartier. En bolig, der er velegnet for den pladskrævende familie, som har hobbies eller brug for plads til de mange sammenkomster, hvor især kælderen med gildesal, kan være velegnet.

Når man træder ind i vindfang med glaspart til entre, fornemmer man straks en villa, der altid har været holdt. Gæstebadeværelse og badeværelse fremstår med originale retro men utrolig velholdte fliser. Fordelingsgang med adgang til 3 gode soveværelser, der alle har et godt lysindfald fra de store vinduer. Soveværelset har gennemgang ud til tilbygning med et lyst opholdsrum, der kan have mange funktioner. Fra fordelingsgang træder man ind i stuen med stort glasparti mod syd, og hvor stuen har loft til kip - en særlig god detalje som giver en fantastisk rumfornemmelse. Fra stue kan man træde ud på terrassen, der fremstår som overdækket grundet det brede udhæng. Her kan udsigten over fjorden og det særlige lys på himlen nydes på alle årstider.

Fra stuen er der ligeledes adgang til hyggeligt spisekøkken som kan åbnes og blive en del af stuen. Herfra er der forskudt plan til stort rummeligt bryggers med plads til opbevaring og nedgang til kælder med gildesal og disp.rum.

Alt i alt en bolig, der fremstår i god stand og altid har været passet og holdt både inde og ude, og med en beliggenhed man kun kan blive glad af!

Jyllinge har lidt over 10.000 indbyggere og er en attraktiv perle ved Roskilde Fjord og kun ca. 30 km fra København. Der er mulighed for at tage S-bus, som kører hvert 10. minut i myldretiden til Ølstykke eller Roskilde, hvorfra der er togforbindelse til København. Der er gode parkeringsmuligheder ved toget. Jyllinge er en by med mange kulturhistoriske seværdigheder. Det gælder ikke mindst Jyllinge Kirke, som er en af landets ældste, men også havnene og Hellig Kors Kirke, hvor der afholdes kulturelle begivenheder herunder koncerter. Jyllinge er for købere, der sætter pris på naturen, gode og velfungerende daginstitutioner og skoler samt et bredt udvalg af sportsfaciliteter. Det er en by med flere sportshaller, svømmehal, minigolfbane, paddeltennis- og tennisbaner, oplyst kunststofbane/fodboldanlæg samt stort fitnesstræningscenter med forskellige former for holdtræning. For seniorer findes bl.a. Værestedet samt Gulddyssegård, hvor man kan deltage i forskellige aktiviteter. Det særlige lys ved fjorden har gennem tiden været eftertragtet blandt mange kunstmalere og byen blev på et tidspunkt kaldt ”Mini-Skagen”. Her findes den store lystbådehavn, den gamle fiskerihavn samt en privat havn i den nordlige del af byen. I Jyllingecentret kan man foretage de almindelige hverdagsindkøb, foruden et udvalg af specialvarebutikker der sikrer, at man ikke nødvendigvis skal ud af byen. Ud over fjorden ligger Jyllinge også tæt på Gulddysse Skov, som mange anvender til cykel- og gåture og ture på mountain bike, hvor der er særskilte ruter forbeholdt dette formål. Jyllinge er en hyggelig by ned til Roskilde Fjord og kun et smut i bil fra selve Roskilde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1969
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	185 m²
Kælder	51 m²
Carport	25 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	1.024 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	5.218 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.342 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.342 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg