Villa

Kajakvej 4
4040 Jyllinge

5.495.000 kr. 185 m² 5 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 5.218 kr.
Boligareal 185 m²
Grundareal 1.024 m²
Rum 5
Energimærke

Skøn arkitekttegnet villa i anden række til fjorden.

I det attraktive Lystbådkvarter ligger denne kvalitetsvilla.

Villaen er i god stand med tag der er skiftet og energiruder. Der har kun været en ejer, før som har passet og holdt alt både inde og ude.

Du er uden risiko for oversvømmelse og stigende vandstand, da huset ligger ca. 10 meter over havets overflade.

Villaen har 3 værelser, som er velegnet til børneværelser og /eller kontor samt et stort soveværelse.

Alle værelser har godt lysindfald fra de store vinduer.

Fra soveværelset træder du ud i et ekstra stort værelse, som i dag bruges til fjernsynsstue. Det kan også fungere fint som teenageafdeling.
Boligen har to badeværelser. Det ene med bruseniche og det andet med både badekar og bruseniche. Det store badeværelse har gulvvarme. Begge fremstår med originale og velholdte fliser.
Stuen har et stort glasparti mod syd og loft til kip – en særlig god detalje, som giver en fantastisk rumfornemmelse. Fra stuen træder du ud på den overdækkede terrasse, hvorfra du har kig til fjorden. Det samme har du i øvrigt fra stuen og de vestvendte vinduer.
Fra stuen er der ligeledes adgang til hyggeligt køkken med spiseplads.
Fra køkkendøren er der forskudt plan til et stort og rummeligt bryggers med plads til vaskesøjle, gummistøvler, vådt regntøj, hobbyværksted samt masser af opbevaringsplads.

Fra bryggerset er der nedgang til kælderen, som indeholder et multirum og et hobbyrum.

Alt i alt en bolig, der fremstår i god stand og altid har været passet og holdt både inde og ude, og med en beliggenhed man kun kan blive glad af!

Jyllinge har lidt over 10.000 indbyggere og er en attraktiv perle ved Roskilde Fjord og kun ca. 30 km fra København. Der er mulighed for at tage S-bus, som kører hvert 10. minut i myldretiden til Ølstykke eller Roskilde, hvorfra der er togforbindelse til København. Der er gode parkeringsmuligheder ved toget. Jyllinge er en by med mange kulturhistoriske seværdigheder. Det gælder ikke mindst Jyllinge Kirke, som er en af landets ældste, men også havnene og Hellig Kors Kirke, hvor der afholdes kulturelle begivenheder herunder koncerter. Jyllinge er for købere, der sætter pris på naturen, gode og velfungerende daginstitutioner og skoler samt et bredt udvalg af sportsfaciliteter. Det er en by med flere sportshaller, svømmehal, minigolfbane, paddeltennis- og tennisbaner, oplyst kunststofbane/fodboldanlæg samt stort fitnesstræningscenter med forskellige former for holdtræning. For seniorer findes bl.a. Værestedet samt Gulddyssegård, hvor man kan deltage i forskellige aktiviteter. Det særlige lys ved fjorden har gennem tiden været eftertragtet blandt mange kunstmalere og byen blev på et tidspunkt kaldt ”Mini-Skagen”. Her findes den store lystbådehavn, den gamle fiskerihavn samt en privat havn i den nordlige del af byen. I Jyllingecentret kan man foretage de almindelige hverdagsindkøb, foruden et udvalg af specialvarebutikker der sikrer, at man ikke nødvendigvis skal ud af byen. Ud over fjorden ligger Jyllinge også tæt på Gulddysse Skov, som mange anvender til cykel- og gåture og ture på mountain bike, hvor der er særskilte ruter forbeholdt dette formål. Jyllinge er en hyggelig by ned til Roskilde Fjord og kun et smut i bil fra selve Roskilde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1969
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	185 m²
Kælder	51 m²
Carport	25 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	1.024 m²