Villa

Kajakvej 23
4040 Jyllinge

4.895.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 4.895.000 kr.
Ejerudgift 3.574 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 967 m²
Rum 5
Energimærke

Moderniseret villa med god planløsning, attraktiv beliggenhed og ialt 234 anvendelige m2!

Vi har fået fornøjelsen af, at udbyde denne moderniserede og gedigne murstensvilla, i det altid attraktive Lystbådekvarter!
Villaen har siden 2019 gennemgået en gennemgribende modernisering. Nuværende ejer har både skiftet tag, vinduer, lavet nye badeværelser, køkken og istandsat kælder mm.

Villaens gode planløsning er ideel til den store børnefamilie herunder naturligvis 'den sammenbragte familie'.

Ved ankomst til boligen mødes i af nyere dobbelt carport i flot design. I træder ind i en entre hvorfra der er adgang til badeværelse med brus i moderne, råt materialevalg . Husets køkken fremstår lyst med hvide skuffer og guldgreb. Herfra forefindes husets alrum som ligeledes er åbent til rummelig og lys stue, med hyggelig pejseindsats og store gulv-loft vinduespartier. Fra stue er udgang til nyere, stor træterrasse med spabad og plads til både liggestole og stort spisebord. Husets ene soveværelse er placeret 'for sig' imens de 3 resterende soveværelser er placeret i egen afdeling med stort badeværelse med brus, i samme smagsfulde, moderne og rå materialevalg. Der er adgang til husets kælder fra entren, ligesom der er seperat nedgang udefra. I kælder forefindes husets vaskerum, samt tre disponible rum der idag anvendes til opbevaring. Yderligere forefindes en tidligere gildesal med åbent pejs, nu opdelt med let væg, således at der er yderligere to disponible rum. Det er muligt at fjerne den lette væg, såfremt man ønsker at genetablere den tidligere gildesal.

Boligens have er primært anlagt med græs og der er derfor mulighed for at sætte eget præg på både for- og baghave. Kajakvej er beliggende få minutters gågang til Lystbådehavnen, samt med stisystemer til både institutioner, fritidsaktiviteter, offentlig transport og indkøb. Én af Jyllinges mest attraktive beliggenheder!

Ønsker I en bolig, der er lige til at flytte ind i, er godt beliggende og som har masser af m2, som I kan boltre jer på? Så er Kajakvej 23 noget for jer!

Jyllinge har lidt over 10.000 indbyggere og er en attraktiv perle ved Roskilde Fjord og kun ca. 30 km fra København. Der er mulighed for at tage S-bus, som kører hvert 10. minut i myldretiden til Ølstykke eller Roskilde, hvorfra der er togforbindelse til København. Der er gode parkeringsmuligheder ved toget. Jyllinge er en by med mange kulturhistoriske seværdigheder. Det gælder ikke mindst Jyllinge Kirke, som er en af landets ældste, men også havnene og Hellig Kors Kirke, hvor der afholdes kulturelle begivenheder herunder koncerter. Jyllinge er for købere, der sætter pris på naturen, gode og velfungerende daginstitutioner og skoler samt et bredt udvalg af sportsfaciliteter. Det er en by med flere sportshaller, svømmehal, minigolfbane, paddeltennis- og tennisbaner, oplyst kunststofbane/fodboldanlæg samt stort fitnesstræningscenter med forskellige former for holdtræning. For seniorer findes bl.a. Værestedet samt Gulddyssegård, hvor man kan deltage i forskellige aktiviteter. Det særlige lys ved fjorden har gennem tiden været eftertragtet blandt mange kunstmalere og byen blev på et tidspunkt kaldt ”Mini-Skagen”. Her findes den store lystbådehavn, den gamle fiskerihavn samt en privat havn i den nordlige del af byen. I Jyllingecentret kan man foretage de almindelige hverdagsindkøb, foruden et udvalg af specialvarebutikker der sikrer, at man ikke nødvendigvis skal ud af byen. Ud over fjorden ligger Jyllinge også tæt på Gulddysse Skov, som mange anvender til cykel- og gåture og ture på mountain bike, hvor der er særskilte ruter forbeholdt dette formål. Jyllinge er en hyggelig by ned til Roskilde Fjord og kun et smut i bil fra selve Roskilde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1969
Ombygget	1969
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Kælder	94 m²
Carport	35 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	967 m²

Økonomi
Kontantpris	4.895.000 kr.
Ejerudgift	3.574 kr.

Finansiering
Udbetaling	245.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.078 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.687 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu