Fjordager 19
4040 Jyllinge

5.495.000 kr. 158 m² 4 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.617 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 776 m²
Rum 4
Energimærke

Højt beliggende i attraktivt kvarter kun få min.gang til fjorden !

I Jyllinge ganske tæt på de flotte områder ved Roskilde Fjord finder I denne flotte arkitekttegnede villa, der nu står klar til at danne rammen om jeres hverdag. Her får I en velholdt bolig fra 2007, som råder over 158 m2 med gulvvarme overalt. Ejendommen præsenterer sig med murstensfacade, der prydes af hvide vinduesrammer og mørkt tag. Ved ankomst parkeres bilen i den dobbelte carport med isoleret udhus. Herefter bevæger I jer indenfor, hvor I straks fornemmer den lyse og indbydende atmosfære, som gennemstrømmer samtlige rum. Boligen har i alt tre værelser, der alle har en fornuftig størrelse, så de kan benyttes til jeres ønskede formål, og det ene af dem har tilmed indgang til eget badeværelse med bruseniche. Videre når I endnu et badeværelse, ligesom I også får et praktisk bryggers med tilhørende depotrum. Endelig er der et køkken-alrum og en hyggelig stue. Køkkenets elementer er fra HTH og er på køkkenøen toppet af en nydelig træbordplade. Videre er der i stuen et dejligt lysindfald og flere indretningsmuligheder til de komfortable møbler. Udenfor får I fornøjelsen af en velanlagt have, hvor de lune dage kan bruges på den afskærmede fliseterrasse, der tilmed er beriget med en elektrisk markise. Resten af grunden prydes af græsplæne med planter og buske, som tilsammen giver jer hyggelige udearealer. Endelig er det også værd at bemærke, at der er i 2019 er opsat et orangeri i haven. Med adresse på Fjordager 19 bosætter I jer højt i et området præget af godt naboskab. I er her ganske tæt på fjorden, mens hverdagens gøremål i form af indkøbsmuligheder, daginstitution og Nordskolen nås i en radius af cirka tre kilometer.

Jyllinge har lidt over 10.000 indbyggere og er en attraktiv perle ved Roskilde Fjord og kun ca. 30 km fra København. Der er mulighed for at tage S-bus, som kører hvert 10. minut i myldretiden til Ølstykke eller Roskilde, hvorfra der er togforbindelse til København. Der er gode parkeringsmuligheder ved toget. Jyllinge er en by med mange kulturhistoriske seværdigheder. Det gælder ikke mindst Jyllinge Kirke, som er en af landets ældste, men også havnene og Hellig Kors Kirke, hvor der afholdes kulturelle begivenheder herunder koncerter. Jyllinge er for købere, der sætter pris på naturen, gode og velfungerende daginstitutioner og skoler samt et bredt udvalg af sportsfaciliteter. Det er en by med flere sportshaller, svømmehal, minigolfbane, paddeltennis- og tennisbaner, oplyst kunststofbane/fodboldanlæg samt stort fitnesstræningscenter med forskellige former for holdtræning. For seniorer findes bl.a. Værestedet samt Gulddyssegård, hvor man kan deltage i forskellige aktiviteter. Det særlige lys ved fjorden har gennem tiden været eftertragtet blandt mange kunstmalere og byen blev på et tidspunkt kaldt ”Mini-Skagen”. Her findes den store lystbådehavn, den gamle fiskerihavn samt en privat havn i den nordlige del af byen. I Jyllingecentret kan man foretage de almindelige hverdagsindkøb, foruden et udvalg af specialvarebutikker der sikrer, at man ikke nødvendigvis skal ud af byen. Ud over fjorden ligger Jyllinge også tæt på Gulddysse Skov, som mange anvender til cykel- og gåture og ture på mountain bike, hvor der er særskilte ruter forbeholdt dette formål. Jyllinge er en hyggelig by ned til Roskilde Fjord og kun et smut i bil fra selve Roskilde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	2007
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	158 m²
Carport	46 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	776 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	3.617 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.297 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.306 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	91.623
Skatteprocent	25,2%
Grundskyld	7,4‰
Kirkeskat	0,84%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Jyllinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Jyllinge

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Faldt klart for beliggenheden, - både højdemæssigt og den tætte beliggenhed ved fjorden, hvor vi kan gå tur med hunden og nyde årstiderne."

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt kvarter hvor man hilser på hinanden og får en sludder, når tiden er til det."

Det viser vi vores gæster

"Går ofte en tur i haven og viser alle buskene og småtræerne, som blomstrer forskellige steder i haven fra maj til oktober. Nyder at tilbringe tid i det store køkken-alrum, hvor der er plads til hele familien og alle kan samles."

Her handler vi

"Lokalt i Rema, Kvickly og Netto. Større indkøb er i Roskilde eller Frederikssund."

Her slapper vi af

"I køkken-alrummets hyggekrog og selvfølgelig i stuen om aftenen. Elsker at være i haven og på terrassen, når vejret tillader det. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Ønsker at flytte til Roskilde i lidt mindre bolig."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Beliggenheden, nye Siemens hvidevarer, ny varmepumpe og varmtvands system. Huset har en BWT kalkfjerner monteret, som mindsker kalken og gør rengøringen nem. Dejlig etableret og nem have, som kræver minimal pasning. Stor carport og indkørsel med god plads til gæstebiler."