Dalvej 4
4040 Jyllinge

3.595.000 kr. 129 m² 4 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.992 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 931 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggelig villa I det fredelige lukket skovkvarter !

Vi har fået fornøjelsen af at finde nye ejere til denne helt igennem hyggelige villa beliggende i det attraktive "Skovkvarter". Kvarteret er et lukket område og bærer præg af høje træer, individuelle boliger både træ og mursten. Her fornemmer man straks at området bebos af beboere, der kan lide at bo her. Flere har boet der gennem årtier.

I mødes af en lang indkørsel med plads til gæster, hvor der for enden ligger en dobbelt carport med plads til 2 biler. Herfra kommer I til hoveddøren der åbner til mindre entre med foldedør til at lave et ekstra toilet, hvis man har behov for det. Stuen oser af sjæl og charme med de småsprosset vinduer og alt går op i en enhed med møblement og farver på væggen.

Herfra er der adgang til værelse, der idag anvendes som walkin da soveværelse ligger lige om hjørmet. Et soveværelse med plads til skrivebord og igen et lys fra de småsprosset vinduer. Badeværelse er for nylig istandsat med lækre materialer, lyse fliser, stort bruseområde med glasvæg og indbygget skabe der giver plads til at have vaskemaskine og tørretumbler stående.

Det lyse køkken alrum er også lavet for nylig med grebsfri låger med soft lock fra Kvik køkken, sort bordplade og som ekstra opbevaring skabsarrangement. Her er god plads til familien og gæster .

I forlængelse af køkken ligger de 2 børneværelser, hvor man straks fornemmer den kreative sjæl har været igang. Indbygget seng med indbygget skuffer, der giver den ekstra plads til opbevaring og skaber en hygge i rummet.

Haven har god plads til leg, ligesom den overdækket terrasse forlænger sommeren med god aftensol på terrassen.

I bosætter jer i et kvarter med mulighed for at deltage i den årlige sommerfest eller fastelavn sammen med de andre beboere i kvarteret, og på denne måde lære nye ansigter at kende.

Her er sjæl, charme og masser af hygge.

Området ligger centralt iforhold til offentlig transport og bussen kan tages ved centret eller ved Circle K på Rådalsvej. Den centrale beliggenhed til skole, fritidsaktiviteter, gåture i Skoven eller ved fjorden gør, at man føler man bor lige i smørhullet.

Jyllinge har lidt over 10.000 indbyggere og er en attraktiv perle ved Roskilde Fjord og kun ca. 30 km fra København. Der er mulighed for at tage S-bus, som kører hvert 10. minut i myldretiden til Ølstykke eller Roskilde, hvorfra der er togforbindelse til København. Der er gode parkeringsmuligheder ved toget. Jyllinge er en by med mange kulturhistoriske seværdigheder. Det gælder ikke mindst Jyllinge Kirke, som er en af landets ældste, men også havnene og Hellig Kors Kirke, hvor der afholdes kulturelle begivenheder herunder koncerter. Jyllinge er for købere, der sætter pris på naturen, gode og velfungerende daginstitutioner og skoler samt et bredt udvalg af sportsfaciliteter. Det er en by med flere sportshaller, svømmehal, minigolfbane, paddeltennis- og tennisbaner, oplyst kunststofbane/fodboldanlæg samt stort fitnesstræningscenter med forskellige former for holdtræning. For seniorer findes bl.a. Værestedet samt Gulddyssegård, hvor man kan deltage i forskellige aktiviteter. Det særlige lys ved fjorden har gennem tiden været eftertragtet blandt mange kunstmalere og byen blev på et tidspunkt kaldt ”Mini-Skagen”. Her findes den store lystbådehavn, den gamle fiskerihavn samt en privat havn i den nordlige del af byen. I Jyllingecentret kan man foretage de almindelige hverdagsindkøb, foruden et udvalg af specialvarebutikker der sikrer, at man ikke nødvendigvis skal ud af byen. Ud over fjorden ligger Jyllinge også tæt på Gulddysse Skov, som mange anvender til cykel- og gåture og ture på mountain bike, hvor der er særskilte ruter forbeholdt dette formål. Jyllinge er en hyggelig by ned til Roskilde Fjord og kun et smut i bil fra selve Roskilde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1982
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	129 m²
Carport	36 m²
Udhus	28 m²
Udhus	12 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	931 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	2.992 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.758 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.849 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	91.623
Skatteprocent	25,2%
Grundskyld	7,4‰
Kirkeskat	0,84%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Jyllinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Jyllinge

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Der er 35 minutter til København i bil. Skøn natur. Dejligt lokalmiljø, hvor man kommer hinanden ved. Alle tilbud som får hverdagen til at hænge sammen. "

Sådan er kvarteret

"Dejligt kvarter, som ligger centralt i Jyllinge. Tæt på skoler, idrætfaciliteter, indkøbscenteret osv. Grundejerforeningen er aktiv og laver sociale aktiviteter. "

Det viser vi vores gæster

"Dejlig by, hyggeligt hus med en dejlig grund. "

Her handler vi

"Rema1000 er vores favoritsted at handle. Mega god service. Men vi bruger alle dagligvarebutikker i byen og mange af butikkerne og spisestederne i Jyllingecenteret. "

Her slapper vi af

"På terrassen i foråret og om sommeren. Der er sol hele dagen på terrassen og man kan altid finde en lun krog i foråret. Skygge finder vi under den overdækkede terrasse. Om vinteren hygger vi især ved brændeovnen, men tilbringer helt klart mange timer i vores køkkenalrum. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal flytte til Roskilde."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er charmerende og virkelig velindrettet. Det har været en fantastisk base for vores familie. "