Højbjerg Vang 10, Øverød
2840 Holte
-
10.495.000 kr.
205 m²
6 rum
- Kontantpris 10.495.000 kr.
- Ejerudgift 8.082 kr.
- Boligareal 205 m²
- Grundareal 1.006 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Perfekt rummelig familievilla placeret midt i Paradiskvarteret tæt på god skole
Fra første skridt indenfor mærker man den løbende vedligeholdelse og de gennemtænkte opdateringer. Planløsningen er perfekt til familielivet med hele tre børneværelser og seperat forældreafdeling, hvor hver afdeling har sit eget badeværelse. Husets spisekøkken ligger centralt, og herfra er der adgang til spisestuen, der skaber en indbydende ramme om hyggelige middage, mens den store rummelige stue indbyder til afslapning.
Men villaen byder på meget mere end det! Underetagen på 97 kvm er langt fra en almindelig kælder – her får I fuld loftshøjde (2,40 meter) og en gennemtænkt indretning. Her venter en wellness-afdeling med motionsrum, sauna og badeværelse, et stemningsfuldt vinrum, samt et rummeligt multirum, der kan bruges efter behov.
Udenfor venter en skøn og solrig have, hvor den flisebelagte indkørsel og den integrerede dobbeltcarport gør hverdagen nem. Haven er smukt anlagt med minimal vedligeholdelse og et charmerende terrassemiljø, perfekt til både afslapning og festlige grillmiddage.
Beliggenheden? Intet mindre end fantastisk! Højbjerg Vang ligger i det eftertragtede Paradiskvarter, lige ved en af Rudersdals bedste skoler, Skovlyskolen og hvor Rude Skov nærmest fungerer som en ekstra baghave. Her venter løbe- og vandrestier, shelters, grillpladser og idylliske fiskesøer. Daginstitutioner ligger blot få hundrede meter væk, og Holtes butiksliv og station finder I kun 2,5 km fra hoveddøren.
Lyder det som jeres drømmehjem? Kontakt os i dag for en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1986 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 205 m² |
| Kælder | 97 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 1.006 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.082 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 525.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 57.165 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 46.879 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Et godt og veldisponeret hjem
Hoveddøren åbner op til en bolig, der løbende er vedligeholdt og istandsat – og den er praktisk talt lige til at gå til. Planløsningen sørger bl.a. for en separat børne- og forældreafdeling, og der er plads til samvær og hyggelige stunder i køkken-alrummet og stuen, som ligger i forlængelse af hinanden.
Underetage med fuld loftshøjde
Foruden den 205 kvm store bolig i stueplan, råder villaen over en underetage på yderligere 84 kvm – og den er utrolig anvendelig. Den står nemlig med en fuld loftshøjde på 2,40 meter, og den fordeler sig over en ‘wellness-afdeling’ med motionsrum, badeværelse og sauna, en vinkælder og et multirum. Her kan I benytte pladsen præcis, som I ønsker.
Gode og dejlige udearealer
Villaen ligger på en 1.006 kvm stor grund, og den er anlagt med fliseindkørsel, en integreret dobbeltcarport og en dejlig have med gode solforhold. Den grønne beplantning kræver ikke det helt store, og det hyggelige terrassemiljø inviterer til alt lige fra afslapning til grillmiddage.
En virkelig skøn placering
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.