Rudersdalsvej 25, Øverød
2840 Holte
-
13.495.000 kr.
199 m²
6 rum
- Kontantpris 13.495.000 kr.
- Ejerudgift 8.793 kr.
- Boligareal 199 m²
- Grundareal 1.049 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Klassisk familievilla med charme og plads tæt på skov
Forestil jer et hjem, hvor lyset strømmer ind ad sprossede vinduer, og rummene bærer præg af solide håndværkstraditioner. Det er her, 40’ernes arkitektur møder nutidens behov for plads, atmosfære og funktion.
Her bosætter I jer i et attraktivt hjørne af Holte – tæt på Rude Skov – og i kort afstand til hverdagens fornødenheder. I flytter ind i et trygt nabolag, hvor huset er trukket godt tilbage fra vejen, så I kan nyde privatlivet. Den 1.049 m² grund byder på en rummelig indkørsel med plads til både biler og cykler samt en frodig have, omkranset af en tæt bøgehæk. Her er hyggelige kroge omkring huset, men samlingspunktet er den store, sydvendte træterrasse med direkte adgang til stuen.
Inde venter et smukt, opdateret hjem fra 1948 på 199 m² fordelt på flere etager – samt ekstra bonusplads i kælderen. Her får I toilet, bad, bryggers, multirum og fire disponible rum, der let kan indrettes som gæste-, fitness- eller teenageafdeling. Førstesalen rummer en stor værelsesafdeling med tre værelser, et badeværelse og en forældresuite med walk-in og egen altan. I stueplan venter endnu et værelse, badeværelse samt husets hjerte – de to lyse leverum, hvor køkken og alrum flyder sammen og videre ud i stuen. Herfra åbner I op til terrassen, så ude og inde smelter sammen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1948 |
| Ombygget | 1982 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 199 m² |
| Kælder | 104 m² |
| Grundareal | 1.049 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.793 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 675.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 74.228 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 60.831 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Klassisk 40’er-charme med kant
Villaen fra 1948 står smukt bag bøgehækken med en bred indkørsel, der fører blikket mod facaden. Her møder 40’ernes funktionalisme et nutidigt løft – med glatte linjer, sprossede vinduer og et let, tidløst udtryk, der klæder omgivelserne perfekt.
Livet leves i stuen – og på terrassen
I får skønne leverum, både ude og inde. Træterrassen inviterer til solrige dage og samvær, og via dobbeltdøre åbner den op til stuen og alrummet. Køkkenet er lyst, åbent og indrettet i en rolig, stilren tone, der binder rummene elegant sammen.
Plads til både hverdag og drømme
Her er tre etager at brede sig på. Førstesalen rummer en stor værelsesafdeling med badeværelse og tre værelser – heraf en forældresuite med altan og walk-in. I kælderen får I multirum, bad og flere disponible rum med mange indretningsmuligheder.
Tæt på det hele
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.