Villa

Hyldehegnet 3, Gl Holte
2840 Holte

7.995.000 kr. 162 m² 5 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 6.893 kr.
Boligareal 162 m²
Grundareal 1.276 m²
Rum 5
Energimærke

Attraktiv villa i Gl. Holte med skøn grøn udsigt og store terrasser

Hyldehegnet 3 i Gl. Holte er en villa med harmonisk atmosfære og grøn udsigt fra både køkken, stue og terrasse. Beliggenheden i Gl. Holte på en mindre og eftertragtet blind vej med kun ti villaer giver en rolig hverdag, og arkitekturen skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude.

Fra entréen fordeler huset sig med 3 gode værelser og husets første badeværelse, hvilket giver en god mulighed for at etablerer en børneafdeling. Boligens fjerde værelse ligger i tilknytning til stuen og har et skønt lysindfald samt direkte adgang til husets andet badeværelse, hvilket skaber ideelle rammer for en forældreafdeling.

Fra entréen er der også adgang til bryggers med egen indgang, så praktiske gøremål kan klares afskærmet fra resten af huset.

Køkkenalrummet vender mod haven og har god plads til både madlavning og spiseplads, og det brede vinduesparti giver en fin oplevelse af den grønne udsigt. Stuen ligger langs havesiden og har store vinduer samt direkte udgang til terrasserne, hvilket understøtter den tætte kontakt mellem inde og ude.

Udearealerne omkranser boligen og er præget af frodig beplantning med træer og buske, der skaber små grønne rum og en behagelig dybde i udsigten. Rundt om huset ligger tre terrasser, så du kan vælge opholdssted efter sol og tidspunkt på dagen.

De sydvendte terrasser med direkte adgang fra stue og køkkenalrum giver oplagte rammer til både morgen- og aftensmåltider ude, og den overdækkede del gør det muligt at bruge terrasserne, også når vejret ikke er helt stabilt. Den store grund på 1.276 m² giver god afstand til naboer og mulighed for at indrette udeområderne efter behov.

I bor i Gl. Holte med kort afstand til hverdagens gøremål. Søllerød Golfklub ligger lige rundt om hjørnet og tilfører åbent landskab til nærmiljøet, og Søllerød Naturpark ligger i gåafstand med skov, søer, stier og kuperet terræn til gåture og løb. Området er præget af villaveje og gode stisystemer, der gør det let at komme til skole, daginstitutioner og indkøb. I har nem adgang til motorvejen, så turen til København klares hurtigt, og det er enkelt at kombinere den rolige beliggenhed med byens muligheder.

Samlet får I her en velindrettet villa med klart opdelt planløsning, frodige udearealer på en stor grund og en attraktiv beliggenhed med både natur og by inden for rækkevidde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1979
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	162 m²
Carport	37 m²
Grundareal	1.276 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	6.893 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.781 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.786 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Seneste solgte boliger i danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

Solgt oktober 2026

Villa

Solgt

Malmbergsvej 4, Gl Holte, 2850 Nærum

82 m² 2 rum

Solgt oktober 2026

Villa

Solgt

Landsebakken 13A, Øverød, 2840 Holte

74 m² 3 rum

Solgt oktober 2026

Lejlighed

Solgt

Søllerød Park 16, 1. 12., Søllerød, 2840 Holte

102 m² 4 rum

Solgt oktober 2026

Fritidsbolig

Solgt

Hf. Skovly-Æblevej 4, Gl Holte, 2950 Vedbæk

64 m² 2 rum

Rolig og naturrig hverdag i Gl. Holte

Hyldehegnet 3 placerer jer i det populære i Gl. Holte med en rolig og grøn hverdag tæt på alt, I skal bruge. Søllerød Golfklub og Søllerød Naturpark ligger lige i nærheden, og området byder på hyggelige villaveje, gode stisystemer, skole, daginstitutioner, indkøb og nem adgang til motorvejen mod København.