Granstuevej 21, Øverød
2840 Holte
-
14.495.000 kr.
187 m²
6 rum
- Kontantpris 14.495.000 kr.
- Ejerudgift 8.263 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
222 etagemeter arkitekttegnet villa med moderne elegance
Nytegnet og reelt nybygget i 2008 i vedligeholdelsesvenlige materialer inde som ude. Fuldt opdateret teknologi med 4 kWh solceller, IHC og LAN til hjemmearbejdspladsen i alle rum. Et plan, komplet fri for trapper. Akustiklofter sikrer behagelige opholdsrum.
Den arkitektoniske løsning med store, lyse rum og samspillet mellem inde og ude giver hjemmet en følelse af harmonisk og diskret luksus. Materialevalget med lyse italienske fliser, vandskurede vægge, messingdetaljer og varme træflader giver kontrast og karakter. Rengøring- og allergivenligt. Tidløst og uopslideligt.
Lukket gårdmiljø med varmepumpeopvarmet svømmespa og Jacuzzi. Sol, læ og feriestemning i hverdagen – året rundt. Fri himmel og solnedgang over skoven - hver dag.
På Granstuevej 21 venter en bolig, der imponerer fra første skridt.
De 222 etagemeter i samme plan udfolder sig med en gennemtænkt planløsning, hvor særskilte boligzoner skaber et naturligt flow med smuk, varieret arkitektur med loft til kip, hvor det er hensigtsmæssigt.
Boligen er af afgiftsmæssige årsager opdelt i 187 m2 bolig og 35 kvm hobbyrum, men alle 222 kvm kan registreres som bolig, hvis køber måtte ønske det.
Planløsningen er centreret om det store, åbne leverum med køkken og spiseplads med loft til kip, fjernstyrede ovenvinduer og glasfacade mod syd. Familiens naturlige mødested, hvorfra der er adgang til de forskellige boligzoner og gårdhaven.
Derudover indeholder villaen funktionelt bryggers, fem værelser med hver deres særlige karakter, udestue, der trækker lys og forår ind i boligen, stor pejsestue samt to stilrene badeværelser.
Børge Mogensen-køkkenet er kompromisløst opdateret af møbelsnedkere i 2024 med ny indretning, Corian bordplader, nyeste hvidevarer og indgår som en møbelklassiker i den overordnede arkitektur.
Det hele afrundes af en nem have med herregårdsfliser, solhjørner, frugttræer, dobbelt carport, praktiske skure, overdækket terrasse med udekøkken samt lille værksted i et eftertragtet og udpræget børnevenligt hjørne af Holte.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1971 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 187 m² |
| Udestue | 35 m² |
| Carport | 38 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 14.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.263 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 725.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 76.330 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 63.274 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Arkitektur med elegant overblik
Her venter en bolig, der imponerer fra første skridt. De 222 etagemeter folder sig ud i arkitekttegnet æstetik og en gennemført modernisering fra 2008, hvor alt blev løftet til nutidens standard. Det mærkes i den gennemtænkte planløsning, hvor særskilte boligzoner skaber et naturligt flow og en varieret arkitektur med loft til kip, der giver både luft og karakter.
Leverum med lys, luft og kant
Den unikke atmosfære folder sig for alvor ud i hjemmets hjerte. Her får I åbne, lyse leverum, hvor loft til kip giver rummet en markant kant og en rolig rytme. Det restaurerede Børge Mogensen-køkken står som et klart midtpunkt og glider elegant sammen med alrum, stue og udestue, mens originale Oregon Pine-detaljer møder en nutidig, stilren stemning.
En privat oase med velvære
Udenfor tager den smukke og ugenerede grund på 1.000 m² godt imod jer. Den grønne beplantning og de store rhododendron skaber et lunt rum omkring den lukkede gårdhave, hvor terrasse, temperaturstyret pool og jacuzzi giver ren hverdagsforkælelse. Med sol fra sydvest og blødt lys fra skovkanten får I en oase, der forkæler året rundt.
Bo attraktivt i Øverød
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.