Granstuevej 21, Øverød
2840 Holte
-
14.495.000 kr.
187 m²
6 rum
- Kontantpris 14.495.000 kr.
- Ejerudgift 8.263 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
222 etagemeter arkitekttegnet villa med moderne elegance
Nytegnet og reelt nybygget i 2008 i vedligeholdelsesvenlige materialer og fuldt opdateret teknologi.
Lukket gårdmiljø med opvarmet svømmespa og Jacuzzi. Sol, læ og feriestemning i hverdagen – året rundt. Fri himmel og solnedgang over skoven - hver dag.
De 222 etagemeter i samme plan udfolder sig med en gennemtænkt planløsning, hvor særskilte boligzoner skaber et naturligt flow med smuk, varieret arkitektur med loft til kip hvor det er hensigtsmæssigt.
Den arkitektoniske løsning med store, lyse rum og samspillet mellem inde og ude giver hjemmet en følelse af harmonisk og diskret luksus. Materialevalget med lyse fliser, vandskurede vægge, messingdetaljer og varme træflader giver tidløs kontrast og karakter. På Granstuevej 21 venter en bolig, der imponerer fra første skridt.
Planløsningen er centreret om det store, åbne leverum med køkken og spiseplads med loft til kip, loftsvinduer og glasfacade mod syd. Lyset og varmen suges ind i boligen. Familiens naturlige mødested, hvorfra der er adgang til de forskellige boligzoner og gårdhaven.
Derudover indeholder villaen funktionelt bryggers, fem værelser med hver deres særlige karakter, udestue, der trækker lys ind i boligen, stor pejsestue samt to stilrene badeværelser.
Børge Mogensen-køkkenet er kompromisløst opdateret af møbelsnedkere i 2024 med ny indretning, Corian bordplader, nyeste hvidevarer og indgår som en møbelklassiker i den overordnede arkitektur.
Det hele afrundes af en nem have med fliser, solhjørner, dobbelt carport, praktiske skure, overdækket terrasse med udekøkken samt lille værksted i et eftertragtet og udpræget børnevenligt hjørne af Holte.
Boligen er af afgiftsmæssige årsager opdelt i 187 m2 bolig og 35 kvm hobbyrum, men alle 222 kvm kan problemløst registreres som bolig, hvis køber måtte ønske det.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1971 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 187 m² |
| Udestue | 35 m² |
| Carport | 38 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 14.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.263 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 725.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 77.848 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 63.937 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Arkitektur med elegant overblik
Her venter en bolig, der imponerer fra første skridt. De 222 etagemeter folder sig ud i arkitekttegnet æstetik og en gennemført modernisering fra 2008, hvor alt blev løftet til nutidens standard. Det mærkes i den gennemtænkte planløsning, hvor særskilte boligzoner skaber et naturligt flow og en varieret arkitektur med loft til kip, der giver både luft og karakter.
Leverum med lys, luft og kant
Den unikke atmosfære folder sig for alvor ud i hjemmets hjerte. Her får I åbne, lyse leverum, hvor loft til kip giver rummet en markant kant og en rolig rytme. Det restaurerede Børge Mogensen-køkken står som et klart midtpunkt og glider elegant sammen med alrum, stue og udestue, mens originale Oregon Pine-detaljer møder en nutidig, stilren stemning.
En privat oase med velvære
Udenfor tager den smukke og ugenerede grund på 1.000 m² godt imod jer. Den grønne beplantning og de store rhododendron skaber et lunt rum omkring den lukkede gårdhave, hvor terrasse, temperaturstyret pool og jacuzzi giver ren hverdagsforkælelse. Med sol fra sydvest og blødt lys fra skovkanten får I en oase, der forkæler året rundt.
Bo attraktivt i Øverød
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.