Søvang 13
3460 Birkerød
-
9.995.000 kr.
194 m²
7 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.676 kr.
- Boligareal 194 m²
- Grundareal 1.361 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet udsigtsvilla med sjæl, personlighed og en beliggenhed i særklasse
Højt placeret i Birkerød ligger denne karakterfulde villa med udsigt over skoven og de grønne arealer, som nærmest bliver til levende malerier, der skifter karakter med årstiderne. Her er ro, luft og en beliggenhed, hvor naturen føles tættere på end hverdagen. Det er svært ikke lige at blive stående et øjeblik ekstra foran vinduerne.
Ejendommen er oprindeligt tegnet af Anton Borg og Arne Vodder og rummer masser af den varme og personlighed, som kendetegner klassisk dansk arkitektur fra perioden. Villaen er opført i 1963 og senere udvidet med en tilbygning, som på naturlig vis føjer ekstra plads til boligen uden at fjerne den oprindelige stemning.
Her er ikke tale om et strømlinet kataloghjem med ensartede løsninger fra ende til anden. Til gengæld får I et hjem med sjæl, charme og en atmosfære, man mærker med det samme. Det er sådan et sted, hvor flyverdragter ligger i entréen, hvor gæster bliver hængende lidt længere end planlagt, og hvor livet får lov til at fylde.
Planløsningen har sit eget udtryk og fungerer overraskende godt i hverdagen. Boligen byder på fire værelser, to badeværelser, et køkken i forbindelse med bryggerset samt to stuer, hvor den ene har brændeovn og store vinduespartier mod udsigten. Lysindfaldet og kontakten til omgivelserne er gennemgående en stor del af oplevelsen i huset.
Dertil kommer en højloftet og meget anvendelig kælder på 70 m² med disponible rum og masser af ekstra plads til hobbyer, værksted, hjemmekontor, opbevaring eller de projekter, der naturligt følger med et hus som dette.
Udendørs får I en stor grund på 1.361 m² samt dobbelt carport og gode opholdsarealer omkring huset. Samtidig bor I med kort afstand til skole, Birkerød Centrum, offentlig transport og alle hverdagens fornødenheder, mens naturen starter næsten lige udenfor døren.
Her er tale om en bolig, hvor udsigten uden tvivl er højdepunktet, men hvor stemningen og følelsen af hjem hurtigt følger lige efter.
Forestil dig et liv på Søvang 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1963 |
| Ombygget | 1968 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 194 m² |
| Kælder | 70 m² |
| Carport | 44 m² |
| Grundareal | 1.361 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.676 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.370 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.621 kr. |
Fire værelser med plads til store og små
Planløsningen er ikke helt som de fleste, men den fungerer overraskende godt i praksis. I den ene del af huset ligger tre værelser samlet omkring et badeværelse, mens det største værelse er placeret for sig selv ved den anden stue. Det giver lidt luft mellem rummene og mulighed for at indrette sig på forskellige måder. Samtidig får I to badeværelser.
Opholdsrum hvor livet får lov fylde
Køkkenet ligger som et naturligt samlingspunkt i huset og har forbindelse til bryggerset på den ene side og opholdsrummene på den anden. Herfra fortsætter huset ind i den store stue, som leder videre til endnu en stue med brændeovn. Det er ikke et hjem, hvor alting er strømlinet og sat snorlige op, men et sted hvor livet kan få lov at fylde lidt i hverdagen.
En udsigt, der stjæler opmærksomheden
Det er svært ikke at blive hængende lidt ekstra herude. Haven er veletableret og ligger højt, så udsigten får lov at fylde præcis, som den fortjener. Trætoppene breder sig ud foran jer, og årstidernes skiften kan følges fra sæson til sæson. Det er den slags udsigt, der hurtigt bliver en del af hverdagen, og hvor morgenkaffen smager lidt bedre end sædvanlig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søvang 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ideel beliggenhed tæt på natur og by
Søvang 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.