Nærums måske flotteste lejlighed – total renoveret i 2021-2022

Turen går til Nærum, hvor I bag facaden på denne klassiske rødstensejendom fra 1948. I kan se frem til to gode værelser, badeværelse, en stue / køkken alrum, der har udgang til en solrig vestvendt altan.

Lejligheden fremstår totalrenoveret og indflytningsklar. Velkommen på Nærum Hovedgade. Totalrenoveringen har betydet ny el inkl. ny el-tavle, fræset nye ledninger i væggen, nedsænket lofter over alt med 95 mm isolering, 20 mm isolering på alle ydervægge, et nyt køkken med bl.a. Quooker og nyt badeværelse med el gulvvarme. Mht. varme overgår man her fra 1. februar 2023 til fjernvarme.

Generelt spiller dagslyset en rolle i hjemmet, der flere steder med et utrolig dejligt lysindfald. I får plads til de bløde møbler og spisesektionen her, og så er der nem passage til køkkenet. Køkkenet bliver en fornøjelse at opholde sig i under madlavningen og med den åbne forbindelse giver gode muligheder for at få venner og familie på besøg. Der er desuden en Miele integreret opvaskemaskine.

Soveværelset er stort og rummeligt og det andet værelse er i dag indrettet som ekstra værelse og bryggers men vil nemt kunne være et godt børneværelse eller kontor. Prikken over i'et er det lækre badeværelse, der står stilrent og moderne med en fantastisk udnyttelse af rummets form. Den sidste bonus er altanen, hvor I kan placere cafésættet, en lyskæde og et par plantekasser til krydderurter. Der er markise trukket strøm ude på altanen.

I bliver en del af en god ejerforening med styr på økonomien og kan se frem til en central beliggenhed tæt på det hele med dagligvareindkøb og skøn natur i nærheden. Dagtilbud og Ravnholm Skole kan ligeledes nås til fods.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1948
Ombygget	2022
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	71 m²

Økonomi
Kontantpris	2.395.000 kr.
Ejerudgift	3.855 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.191 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.468 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Drømmer du om ny bolig?

Lad os åbne dine øjne for boligmarkedet lige nu. Få en gratis vurdering, så du kender alle dine muligheder.

Book vurdering

Kommunen i tal
Indbyggere	57.193
Skatteprocent	23,21%
Grundskyld	22,93‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nærum og Sydlige del af Gammel Holte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nærum og Sydlige del af Gammel Holte

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Sådan er kvarteret

"Lokalt, roligt og hyggeligt. Samtidig er der masser af liv fra gymnasiet."

Det viser vi vores gæster

"Skoven, Biblioteksparken, Bøllemosen og Raadvad har en helt særlig stemning. "

Her handler vi

"På Nærum hovedgade som ligger 5 minutters gang fra lejligheden ligger Rema 1000, Netto og en blomsterhandler. På Nærumvænge torv ligger Meny, Irma, Matas, Imerco og andre lokale forretninger."

Her slapper vi af

"På altanen med den smukke, grønne udsigt. Nærum Gadekær er hyggeligt og skoven bag Den Røde Låge er skønt at gå lange ture i, her kan man gå helt ud til Eremitageslottet og Dyrehavsbakken. Hvis man kører 4 minutter i bil eller 14 minutter på cykel, kan man på en dejlig sommerdag komme nemt og hurtigt til Skodsborg strand og havet. Vedbæk Havn ligger også tæt på lejligheden."

Derfor flyttede vi hertil

"For at komme ud til naturen og den friske luft, hvor der stadig kun er 15 minutter i bil og 25 minutter med offentligt transport ind det København C."