Christianslund 39, 2. tv.
3460 Birkerød

3.395.000 kr. 73 m² 3 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 3.716 kr.
Boligareal 73 m²
Rum 3
Energimærke

3 værelses lejlighed stor altan og grøn udsigt

Velkommen til denne lyse og moderne ejerlejlighed på Christianslund 39, 2. tv., hvor I kan nyde en bolig på én etage, der fordeler sig over 73 kvm og tre velindrettede rum. Lejligheden er perfekt til både singler, par eller den lille familie, der ønsker et indflytningsklart hjem med gode, funktionelle kvadratmeter og en pragtfuld altan, hvorfra I kan nyde en flot udsigt til områdets grønne omgivelser.

I træder ind i en rummelig entré med praktiske opbevaringsmuligheder og god plads til overtøj. Herfra ledes I naturligt videre ind i lejlighedens hjerte – den åbne og lyse stue, der kombinerer opholdsområdet med spiseplads. Det store vinduesparti trækker masser af dagslys ind, og skaber en behagelig atmosfære i rummet. Herfra har I direkte udgang til den sydvendte altan, som er perfekt til at nyde en kop kaffe eller et måltid under åben himmel, mens I tager den naturskønne udsigt ind. Altanen er rummelig og tilbyder rigelig plads til både loungemøbler og planter, der kan skabe jeres helt egen oase.

Stuen ligger i åben forbindelse med det moderne køkken, der er udført i stilrene, hvide elementer. Køkkenet er indrettet med alt, hvad I har brug for af moderne faciliteter, og der er godt med opbevaringsplads til køkkenudstyr. Det åbne køkken gør det let at være social med gæster, mens der kokkereres – perfekt til hyggelige aftener i hjemmet.

Lejligheden byder desuden på to gode værelser, der begge er lyse og indretningsvenlige. Det største værelse er udstyret med skabsløsninger, og der er desuden udgang til en fransk altan, som åbner op for frisk luft og naturligt lys. Det mindre værelse er ideelt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse, alt efter jeres behov.

Badeværelset er flot opdateret og stilfuldt med moderne fliser, separat bruseniche og en kombineret vaskemaskine og tørretumbler, så hverdagen bliver lidt lettere.

Beliggenheden er også et stort plus. Christianslund er kendt for sine rolige omgivelser med grønne områder, og her får I gåafstand til både indkøb, skole og offentlig transport. I er tæt på byens muligheder, samtidig med at I bor tilbagetrukket i et fredeligt kvarter. Det er let at komme rundt, og pendleren vil sætte pris på den korte afstand til motorvejsnettet og til Birkerød St., hvorfra S-toget hurtigt bringer jer til København.

Denne ejerlejlighed er en perfekt kombination af moderne komfort, rummelighed og en skøn beliggenhed, der gør hverdagen nem og overskuelig. Med en stor altan, grøn udsigt og lyse rum, får I et hjem, der opfylder alle kravene til det moderne liv.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2005
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	73 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.395.000 kr.
Ejerudgift	3.716 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.948 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.491 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg