Lyngborghave 38, 1. th.
3460 Birkerød

2.195.000 kr. 72 m² 3 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 4.076 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 3
Energimærke

Lys treværelses ejerlejlighed med grønne omgivelser

Velkommen til Lyngborghave 38, 1. th., en lys og indbydende ejerlejlighed med to værelser, der ligger smukt placeret i det naturskønne område af 3460 Birkerød. Med sine 72 kvadratmeter fordelt på en veldisponeret planløsning, er boligen perfekt til både par, små familier eller den enlige, der ønsker god plads i hjemmet og adgang til naturrige omgivelser.

Når du ankommer til ejendommen, bliver du mødt af en flot facade og et velholdt parkeringsområde, der sikrer dig en nem og problemfri ankomst. Bygningen, der strækker sig over tre etager, står i et klassisk, minimalistisk udtryk, der passer godt ind i det grønne område, som omkranser ejendommen. På førstesalen byder lejligheden sig til, og her træder du ind i en lys entré, som giver dig adgang til resten af boligen.

Lejlighedens store stue er boligens naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem det store vindue, som både giver et skønt udsyn til de grønne fællesarealer og bringer naturen helt ind i stuen. Stuen har en god størrelse, som giver mulighed for både sofaarrangement og spiseplads, hvilket gør rummet perfekt til både hverdagens afslapning og hyggelige stunder med gæster.

De to værelser er rummelige og lyse, hvilket gør dem ideelle til både soveværelser, hjemmekontor eller børneværelser. Det velholdte køkken præsenterer sig med klassiske elementer og masser af opbevaringsplads. Her er der rig mulighed for at fremtrylle lækre måltider, mens du nyder den praktiske indretning og de flotte materialer.

Badeværelset er også funktionelt indrettet med alt, hvad du behøver for en nem og komfortabel hverdag. Her er der en separat bruseniche og gode opbevaringsmuligheder til toiletsager.

En af lejlighedens store fordele er de omkringliggende grønne arealer. Fra lejligheden har du direkte udsigt til de smukke fællesområder, der indbyder til afslapning og udeliv. Her er masser af plads til leg og hygge for både store og små, og den velplejede græsplæne er oplagt til en picnic eller en rolig gåtur.

Ejendommen ligger i et roligt kvarter med alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. Du er tæt på både indkøbsmuligheder, offentlig transport og gode skoler, hvilket gør området ideelt for alle aldersgrupper. Pendleren vil sætte pris på den nemme adgang til motorvejen og de gode forbindelser til København, mens naturen og de grønne omgivelser giver en følelse af fred og ro, når du vender hjem.

Denne ejerlejlighed tilbyder det bedste af to verdener – en lys og rummelig bolig med naturskønne omgivelser og en central placering tæt på alt, hvad du behøver i hverdagen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1975
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	72 m²
Grundareal	29.679 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	4.076 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.286 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.043 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg