Christianslund 39, 2. tv.
3460 Birkerød

3.495.000 kr. 73 m² 3 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.250 kr.
Boligareal 73 m²
Rum 3
Energimærke

3 værelses lejlighed stor altan og grøn udsigt

I denne lyse og indflytningsklare ejerlejlighed får I tre velindrettede rum og en stor sydvendt altan med udsigt til grønne omgivelser. Lejligheden er beliggende øvrest på 2. sal men heldigvis er der elevartor og dørtelefon. Boligen byder på et moderne køkken-alrum med hvide højglans skabslåger med Quooker monteret, og godt med plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Den åbne planløsning skaber et luftigt og indbydende miljø med masser af lys fra de store vinduespartier. Det store soveværelse har en fransk altan, indbyggede skabe og masser af naturligt lys, mens det flotte badeværelse er opdateret med moderne fliser, gulvvarme, separat bruseniche og vaske/tørre maskine for ekstra praktisk hverdagskomfort.

Fra 1.1.26 er der installeret Fibernet fra Fastspeed, og der er el-ladeplads til egen el-bil, hvis det er ønskeligt.

Altanen er sydvendt, hvilket betyder, at I kan nyde solen dagen lang, og den rummelige størrelse giver rig mulighed for både at indrette med møbler og planter, så I kan skabe jeres egen hyggelige oase. Der er monteret markise med fjernbetjening. Det er det perfekte sted til afslapning og hyggelige sommeraftener med udsigt til de grønne omgivelser.

Lejligheden ligger i et roligt og eftertragtet område tæt på Furesø Golfbane, og I har nem adgang til alle hverdagens fornødenheder. I er tæt på både indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skoler, og der er kort afstand til offentlig transport, så det er let at komme rundt. Derudover har I også naturen tæt på, så der er rig mulighed for at nyde gåture i de grønne omgivelser. Lejligheden er ideel til singler, par eller den lille familie, der ønsker en moderne bolig med en attraktiv beliggenhed.

Ejerforeningen er særdeles velfungerende og med rigtig god økonomi.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2005
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	73 m²
Grundareal	1.119 m²