Dejligt rækkehus på lukket vænge!

På et trygt lukket vænge i Birkerød finder I dette lækkert indrettede rækkehus i ét plan. Her er tale om en skøn bolig og beliggenhed, der egner sig lige så godt til børnefamilier som til seniorer, der gerne vil have lidt ekstra plads samt en flot og nem bolig. Foruden huset, som har tre gode værelser, badeværelse, bryggers og en stor sammenhængende opholdsafdeling med åbent køkken, får I også en meget anvendelig og hyggelig have. Grunden er på 426 kvm så her er med andre ord plads nok til, at man får følelsen af en ’rigtig’ have, men ikke så meget grønt at holde, at al fritiden skal bruges herude. Adressen er på én gang dejligt tilbagetrukket og tæt på alting. Der er gåafstand til herlig natur med søer, og også alle bymidtens tilbud kan nemt nås til fods. Såvel privatskole som kommunale skoler ligger i cykelafstand, og daginstitution er der blot en god halv kilometer til. S-toget kan I cykle til på lidt over fem minutter.

Huset, som er fra 1959, fremstår i velholdt og indbydende stand med nyere tag og vinduer. Her kan I flytte ind i en pæn og moderniseret bolig med 109 særdeles velindrettede og indbydende kvadratmetre samt en indretning der egner sig vanvittig godt til familieliv. Boligens køkkenalrum bliver naturligt til boligens hjerte, her kan hele familien samles. Selve køkkenet er velindrettet med omtanke. Her er både god skabs - & arbejdsplads samt rigelig plads til, at dække op til mange uden pladsproblemer. Loftshøjden giver en extra rummelighed. Opholdsstuen ligger i delvis åben forbindelse hertil og byder også på skøn loftshøjde samt flot lysindfald fra vinduer i hele rummets bredde. Her er rigtig fin udsigt med meget himmel og udgang til fin træterrasse samt have. Både have og terrasse vender stik syd, så her er nærmest garanti for hyggelige udendørs stunder. Fra haven, er der direkte adgang til boligens garage samt grundejerforeningens flotte fællesarealer med legeplads. Udover husets store soveværelse med indbygget skabsplads, er der to oprindeligt lige store værelser, hvor sælger i dag har indrettet det ene som stort børneværelse og det andet som kontor. Disse ligger i forbindelse med boligens flotte badeværelse. Alt i alt en indflytningsklar bolig, der klart skal opleves.

Vi glæder os til at vise jer dette fine hjem. Kontakt danbolig Birkerød for en fremvisning af Lindehøjvej 18. Vi sidder klar på tlf 45 81 45 81

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1959
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	109 m²
Grundareal	426 m²

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	4.736 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.701 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.989 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.237
Skatteprocent	23,36%
Grundskyld	9,6‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Birkerød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil i 1994 for at få vores eget hus tæt på skov, sø og natur. Vi fandt denne perle, der også var tæt på s-tog, indkøb, skole og daginstitutioner. At vi nu har boet her i 30 år siger det hele."

Sådan er kvarteret

"Området er en gammel æbleplantage, hvor et af de sidste træer står på fællesarealet ud for vores ejendom. Træet giver de bedste æbler til gammeldags æblekage. Det er et roligt område uden støj, og med gode naboer. Lige bag ved garagen er et fællesareal perfekt til boldspil, rundbold eller crocket."

Det viser vi vores gæster

"Når vi holder fest, så går vi som regel en tur ned til Eskemose Skov og forbi Jægerhytten ved Sjælsø. En flot tur med smukke udsigtspunkter på en lille time, der giver appetit på kage og kaffe hjemme. Vi har ofte også brugt boldbanerne ved Byagervej til familiefodbold. "

Her handler vi

"Vi handler mest i Rema1000 i Blovstrød eller Bistrup, men skal det være rigtig godt så kan det være hos Slagter Maltesen, fiskehandleren i byen, Føtex eller Meny i Bistrup. Om lidt er Lupinkrogen igen en mulighed i nærheden."

Her slapper vi af

"Vi slapper først og fremmest af hjemme og i haven. Er det lidt mere aktivt kan det være en tur rundt om Sjælsø, rundt om Farum Sø, en løbetur i Tokkekøb Hegn eller den fantastiske Rude Skov. Koncerter høres i Mantziusgården."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores søn er flyttet hjemmefra, for et par år siden købte vi sommerhus på Møn . Og nu er det tid at give huset videre."