Idyllisk liebhaveri nær Rude skov!

Wow, for en boligoplevelse der venter her på Vagtelvej 10A! Hvem drømmer ikke om, at bo i et idyllisk og romantisk stråtækt bindingsværkshus, renoveret fra A-Z og tiptop-moderne? Boligen her, er en af de ældste i Birkerød By – opført i 1777 da Birkerød Sogn kun havde 221 sognebørn i alt. Boligen har været ejet af den samme familie i 6 generationer, før den nuværende ejer købte og renoverede huset til perfektion fra 2018 og frem med blandt andet nye døre/vindur, ny el og VVS. Boligen udgør i dag 245 kvm bolig og er beliggende på en fantastisk, parklignende grund på 1595 kvm.

Allerede når man træder indenfor i den imponerende hall, mærker man nemt sommerfuglene i maven – og de basker kun endnu mere, når man ledes videre ind i det spisestuen og køkkenalrummet, hvor der er tænkt i alle tænkelige moderne bekvemmeligheder og lavet plads til selv den store familie. Lysindfaldet fra flere verdenshjørner er gavmildt og brændeovnen sætter den hyggelige prik over I’et. Her er udgang til den enorme træterrasse, som vender mod vest og henligger fuldstændig privat midt i blomsterfloret. Bag køkkenet er der – foruden nedgang til praktisk vinkælder - indrettet praktisk bryggers med god opbevaringsplads og vaskefaciltet. Her på etagen er der naturligvis adgang til det ene af boligens 2 badeværelser. Derudover er der også 2 store værelser med gode anvendelsesmuligheder, til feks hjemmekontor eller tv-stue. Det store værelse i gavlen, kan ved opsættelse af væg omdannes til 2 gode værelser, da det er 2 indgange i hver sin ende af rummet.

Ovenpå er der indrettet med en charmerende opholdsstue samt 2 gode soveværelser. Her er naturligvis massevis af indbygget skabsplads og fra det store soveværelse er der udgang til områdets nok bedste udsigtsbalkon med en fabelagtig, vid panoramaudsigt over hele Fuglekvarteret. Endnu et badeværelse med brus er en selvfølge.

Haven er virkelig et skønt kapitel for sig. Her er tænkt over, at der skal være blomster fra februar til november. Kæmpestore staudebede, køkkenhave med bærbuske og flere store træer skaber en uovertruffen haveoplevelse. Der er dobbeltcarport og materialegård og isoleret udhus.

Dette hjem fremtræder i kvalitetsbevidst stand med et umiskendeligt præg af luksus. Det er tydeligt, at hér bor en familie der sætter en ære i, at detaljerne er i orden og velgennemtænkte. Sådan en familie vil man gerne købe hus af!

Det sælges med et flot energimærke A2010 og opvarmes med luft til vand pumpe.

Beliggenheden taler for sig selv. Fuglekvarteret er grænsende op til Rude Skov. Nærområdet byder på flere grønne arealer og små søer. Med stisystemer har børnene en sikker vej til skole, og der er ikke mange meter til Sjælsøskolen samt flere børnehaver og vuggestuer. Du får heller ikkelangt til hverken indkøb, midtby eller s-tog. Området er et af de mest efterspurgte for byens børnefamilier og man skal ikke have tilbragt mange minutter hér, for at forstå hvorfor.

Ring for fremvisning på 4581 4581

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1777
Ombygget	1981
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	245 m²
Kælder	7 m²
Udhus	48 m²
Grundareal	1.595 m²