Villa

Bakkevej 28
3460 Birkerød

5.995.000 kr. 181 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 6.273 kr.
Boligareal 181 m²
Grundareal 1.008 m²
Rum 5
Energimærke

Gennemført renoveret til mindste detalje!

Den store og veldimensionerede villa i Birkerød er et oplagt valg til børnefamilien, som prioriterer tid til både familieliv, karriere og fritidsaktiviteter, og som derfor foretrækker en velholdt villa, som inden for de seneste år har gennemgået en omfattende istandsættelse med fokus på kvalitetsløsninger og gode materialer.

Den lækre villas beliggenhed i et roligt villakvarter er ligeledes ideel for børnefamilien. I gåafstand til både daginstitutioner, dagligvareindkøb, natur og grønne områder. Ligeledes få minutters afstand til både skole, fritidsfaciliteter og offentlig transport – så hverdagens logistik kan håndteres nemt og bekvemt.

Boligens 181 m2 er meget velfordelte og med fleksible muligheder for forskellige løsninger – tilpasset børnenes alderstrin og familiens størrelse.

I stueetagen er der 2 reelle børneværelser og et moderne badeværelse. Ovenpå findes et indbydende forældresoveværelse med eget badeværelse. Såfremt der er behov for yderligere børneværelse, alternativt et hjemmekontor, vil det også være nemt at etablere dette i overetagen, se eventuelt plantegningen. En optimal, fleksibel, mangeårig løsning til børnefamilien i dejlige rammer og omgivelser.

Boligen indeholder i stueplan en stor, indbydende og meget rummelig entré med indbyggede garderobeskabe. Videre ledes man inden for i den store og indbydende opholdsstue, som er i åben forbindelse med køkkenet, og som ligeledes har udgang til den overdækkede terrasse. Der er naturligvis gulvvarme i hele stueetagen under de flotte, italienske klinker. Det nye og meget lækre åbne køkken i lækre kvalitetsmaterialer sikrer optimal kommunikation med opholdsstuen og resten af huset for husets kok. Der er ikke sparet på noget i køkkenet og en flot detalje er, at den antracitgrå farve går igen i både køkken og vinduesrammer. Væggene er naturligvis filtede og spartlede, mens murstensvæggene er vandskurede.

I overetagen findes endnu en dejlig opholdsstue med smukt lysindfald og udgang til en skøn altan. Dagslyset strømmer ind fra ovenlysvinduerne og sammen med de fritlagte bjælker gør det rummene meget indbydende.

Udenfor har villaen en skøn overdækket terrasse på 16 m2. Haven på den 1.008 m2 store grund fremtræder hyggelig og solrig - og her er der virkelig plads til, at børnene kan lege på plænen, mens de voksne nyder livet på terrassen.

Desuden er villaen gennemrenoveret inden for de seneste par år med kvalitetsløsninger hele vejen rundt:
• Der er installeret et nyt og meget lækkert Poggenpohl køkken
• Alle døre og vinduer (undtagen ovenlys) er skiftet til lavenergi KPK Vision. Alle indvendige døre og håndtag er ligeledes nye.
• Indbygningspejs og afkalkningsanlæg er monteret.
• Hele boligens nederste etage er radonsikret, der er lavet nyt betondæk og isoleret efter nutidens standarder.
• Alt indvendigt træværk er malet, ligesom udhæng, gavle og remme, og de bærende stolper ved vejen er blevet udskiftet.
• Gulvene i overetagen er ligeledes nylagte og er fuldlimet egetræsparket.
• Ny terrasse er blevet lagt samt nye fliser på 2 sider af boligen.
• Haven er blevet jordforbedret, fræset og en ny græsplæne er anlagt, ligesom ny parkeringsplads med Philips Hue intelligent belysning.

Alt sammen bidrager til det tiltalende samlede indtryk af det oplagte boligvalg til den kvalitetsbevidste børnefamilie, der drømmer om en plug’n’play løsning for deres kommende familieliv. Det er bestemt en bolig, som vinder ved nærmere bekendtskab – både af praktiske og æstetiske årsager. Og hvor alle familiens medlemmer – både voksne og børn - uden tvivl vil få opfyldt deres ønsker til familiens fremtidige hjem og rammer.Ring for fremvisning på 45 81 45 81.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Oliefyr
Byggeår	1980
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	181 m²
Overdækket terrasse	16 m²
Grundareal	1.008 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	6.273 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.406 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.316 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg