Villa

Mølledamsvej 7
3460 Birkerød

8.995.000 kr. 167 m² 5 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.973 kr.
Boligareal 167 m²
Grundareal 823 m²
Rum 5
Energimærke

Det er svært ikke at miste pusten

Kun få minutters gang fra Rude Skov, hvor I både kan ride, gå, eller løbe ture, ligger der en villa så smagfuld og gennemført, at det er svært ikke at miste pusten. 167 gennemrenoverede og lækre kvm med en tilhørende kælder på 100 kvm ligger og venter på sine nye, kræsne ejere. Boligen er opført i 1969, men det kan I godt glemme alt om igen, for boligen fremstår aldeles moderne fra ende til anden, i det den er kompromisløst renoveret af nuværende ejer inden for de seneste år. Den er højtbeliggende på en 823 kvm god grund med sol i haven og på terrassen hele dagen. Velkommen til Mølledamsvej 7!

Boligens hjerte er det helt fantastiske køkken/alrum. Her samles familien om madlavning og dagligdags aktiviteter, og familiens kok kan nyde arbejdet i det lækre køkken fra Køkkensnedkeren, mens der tales med gæster omkring spisebordet. I åben forbindelse er opholdsstuen som med sit imponerende vinduesparti lukker både lys og udsigten helt ind i stuen. Der er udgang til den store træterrasse der indbyder til fester og gæster samt altan. Bag alrummet ligger værelsesfløj med 3 gode soveværelser. De to af dem er til børnene, som også deles om boligens ene vanvittig lækre badeværelse. Forældrenes soveværelse har naturligvis eget badeværelse holdt i samme eksklusive stil. Overalt er der smukke sildebensgulve med gulvvarme.

Nedenunder er de 100 kvm kælder indrettet med en vaskekælder, og et stort disponibelt rum, som din teenager vil elske dig for. Her er selvfølgelig også gæstetoilet. Dertil kommer 2 lækre disponible rum, som i dag er indrettet til walk in closets. Mulighederne er mange, har familien brug for hjemmekontorer eller krearum er det også en mulighed. Derudover er der fyrrum og viktualierum samt adgang til garagen som er 21 kvm.

Fra adressen har I ikke langt til Birkerøds hyggelige hovedgade med både supermarkeder, caféer, specialforretninger og biograf. Der er desuden kort afstand til både skole og institution samt Birkerød Gymnasium. Som prikken over I’et er der flere nærliggende fritidsaktiviteter i byen med både Birkerød Idrætscenter, fitnesscentre, Furesø Golfklub og svømmehal. S-tog kan nås på cykel på 5 min.

Overalt i denne bolig er der brugt eksklusive, tidløse materialer og den røde tråd igennem hele boligen er til at få øje på. Det er ikke muligt at nævne alle detaljerne her, så vi glæder os til at fremvise denne drømmebolig for jer. Kom og besøg os!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1969
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	167 m²
Kælder	100 m²
Garage	21 m²
Grundareal	823 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	5.973 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.982 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.873 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg