Villa

Bregnerødvej 41
3460 Birkerød

7.500.000 kr. 175 m² 7 rum
Kontantpris 7.500.000 kr.
Ejerudgift 7.320 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 855 m²
Rum 7
Energimærke

Indflytningsklar og med masser af X-factor!

Det er danbolig Birkerød en fornøjelse at kunne udbyde denne kvalitetsprægede og charmerende familievilla til salg. Med en super central beliggenhed - kun 2 minutters gang til Birkerød Skole og institution. S-tog kan nås til fods på 5 minutter og med indkøb, golfbanen og grønne områder indenfor gåafstand, bliver det ikke meget mere komfortabelt for familien.

Villaen er klassisk, opført i røde sten og med rødt tegltag i 1955 og har sidenhen fået en fantastisk tilbygning på i 1984. Derfor indeholder boligen i dag hele 175 tiptop indflytningsklare kvm og dertil kommer en god og anvendelig kælder på 89 kvm. Med hele 5 soveværelser og 2 badeværelser vil selv den store, pladskrævende familie kunne trives her. Velkommen til Bregnerødvej 41!

Man ankommer i god forstue med plads til at møblere og tage godt imod gæster. Herfra adgang til boligens ubestridte hjerte - det fantastiske køkkenalrum, hvor dagslyset kommer ind fra 3 sider og hele familien naturligt vil samles, enten om øen eller omkring spisebordet, hvor der er plads til både gæster og fester. Køkkenet er stilrent, lækkert og med alt i hårde hvidevarer. Fra alrummet er der udgang til den solrige terrasse af chaussésten, som er 100% ugeneret og lukket af mod både vejen og naboer. Her sidder man højt hævet over kvarteret og kan nyde en pragtfuld udsigt og ikke mindst de store rhododendron, der aflukker haven på smukkeste vis. Fra alrummet er der få trin ned til opholdsstuen, som ligger i niveau med haven - her føles det som at sidde midt i det grønne og skal der være extra hyggeligt, kan du med fordel tænde op i brændeovnen. Tilstødende opholdsstuen ligger husets gæsteværelse og kontor som begge er meget rummelige. I stueplan findes endvidere endnu et soveværelse samt badeværelse med brus.

Ovenpå tilbydes den mest fantastiske børneafdeling - her er smadderhyggeligt med de fritlagte bjælker og de to store og velindrettede værelser, der deles om et lækkert og moderne badeværelse samt et skønt multirum - teenagerne vil elske dig for det!

I boligens kælder er der god plads til cykelværksted, opbevaring af golfudstyr, udover vaskekælder, viktualierum, vinreoler mm.

Vi tror simpelthen ikke på, at I kan løbe tør for plads i denne bolig - kom selv og se!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1955
Ombygget	1984
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	175 m²
Kælder	89 m²
Grundareal	855 m²

Økonomi
Kontantpris	7.500.000 kr.
Ejerudgift	7.320 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.748 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.138 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg