Højtbeliggende liebhavervilla ved Rude Skov!

Beliggenheden taler for sig selv. Huset er placeret på en skønt højtbeliggende og parklignende grund på 1262 kvm, med et pragtfuldt panoramaview over området. Vejen er stille og børnevenlig og Rude Skov bliver næsten jeres nabo. Her i området slår børnefamilierne sig gerne ned, og med god grund. Den skønne natur er inden for gåafstand, og her er stisystem til skole, samt flere daginstitutioner i gå-afstand. Lokale indkøb kan gøres i nærheden og ellers er der heller ikke langt til, hverken Birkerød Midtby eller Hørsholm Midtpunkt. Denne ejendom skal opleves, det er simpelthen umuligt at beskrive med ord, hvilken skøn stemning og pragtfuld hus, der åbenbarer sig, når du kommer indenfor. Oprindelig opført i 1954 og sidenhen i 2016 renoveret fra A-Z, har vi altså at gøre med en tiptopmoderne og indflytingsklar familievilla i den helt rigtige stil og med mærkbar sjæl og charme. Hele 206 kvm + en yderst anvendelig kælder på 83 kvm. Tag, gulve og døre er fra 2016 og vinduerne er skiftet i 2019. Velkommen til Vagtelvej 17 – en luksusbolig fra øverste hylde!

Man ankommer i stor hall med trappeløb til boligens 1. sal og adgang til gæstetoilet. Videre ledes man indenfor enormt stort køkkenalrum med udgang til terrassen hele 3 steder. Et fantastisk lysindfald præger rummet – her er lysindfald fra 3 verdenshjørner. Selve køkkenet er holdt i hvide, grebsfri elementer og en smuk træplade, der står godt til gulvene. Her er naturligvis alt i hårde hvidevarer inkl vinkøleskab. Der er plads til rigtig mange mennesker omkring bordet – her er omkring 30 kvm at gøre godt med. Franske døre leder videre til opholdsstue og tv-stue. Herfra er der ligeledes udgang til træterrassen, som følger ejendommen fra syd til vest. Der er dermed altid mulighed for at sidde ude, når vejret er til det.

Ovenpå tilbydes familien en eminent god privat etage med møblerbar repos og intet mindre end 3 soveværelser (mulighed for et fjerde) med gavmildt lysindfald fra ovenlysvinduerne og god plads til at indrette sig.

I boligens kælder er der indrettet med 4 store, disponible rum, et mindre disponibelt rum og dertil kommer et praktisk bryggers/badeværelse.

Haven er anlagt, så den ikke kræver den store pasning – det meste af livet kan leves på terrassen mens børnene boltrer sig på plænen. Der er frugttræer, bærbuske og et smukt anlagt staudebed til at sørge for blomster i mange af årets måneder.

Der er ikke en detalje i denne bolig som ikke virker gennemtænkt og boligen henvender sig til de absolut kræsne købere der drømmer om en plug ’n’ play bolig. Villaen sælges med et pænt energimærke C og en flot tilstandsrapport!

Bestilt tid for fremvisning på 45814581

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1954
Ombygget	2016
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	206 m²
Kælder	83 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.262 m²