Villa

Lindehøjvej 31C
3460 Birkerød

  • Kontantpris 7.995.000 kr.
  • Ejerudgift 7.635 kr.
  • Boligareal 183 m²
  • Grundareal 843 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Lindehøjvej 31C
3460 Birkerød

  • 7.995.000 kr. 183 m² 6 rum
Lindehøjvej er en rigtig dejlig vej at bo på. Den er rolig og lukket. Naboskabet er i top, her bor både unge og ældre og med det trygge og rolige kvarter, kan børnene lege udenfor. Samtidig er der kun kort vej til indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter. Hovedgaden med den mange specialforretninger er ikke langt væk og er man afhængig af tog/bus kan stationen nås på kort tid. Lige i nærheden er der dejlige, grønne arealer ligesom Sjælsø er et yndet udflugtsmål for beboere her i området. Boligen, som vi leder efter de nye, heldige ejere til er en kvalitetspræget bolig til den store familie. Boligen er opført i 1997 og sidenhen tilbygget på fornem vis i 2007 så den i dag rummer også familien med store børn med behov for egen afdeling. I alt 183 kvm med 49 kvm særdeles god underetage venter på sine nye, heldige ejere. Velkommen til Lindehøjvej 31C.   Villaens planløsning er gennemtænkt. Man ankommer i god, stor entré som leder videre ind i køkkenalrum, hvor hele familien kan samles omkring spisebordet som man naturligt vil placere i glaskarnappen med dejligt view til haven. Fra køkkenet er der nem adgang til bryggers/grovkøkken. Bag alrummet findes børneafdelingen til de mindre børn – 2 gode og rummelige værelser, der deles om et badeværelse med kar.   I den anden ende af boligen bydes der på en særdeles skøn dagligstue, som ligger tre trin oppe. Her er åben forbindelse men niveauforskellen giver alligevel en følelse af, at familien kan være sammen hver for sig i boligen. Denne stue er tilbygget i 2007 og byder på en helt fantastisk flot lysindfald, samt udgang til en virkelig skøn, overdækket terrasse. Forældrenes egen afdeling er meget reelt indrettet med både soveværelse og eget badeværelse, samt en enorm indbygget skabsvæg.  Nedenunder dagligstuen er der tænkt på familiens teenagere, eller dem der drømmer om hobbyrum med god plads. Her er pæn loftshøjde på 2.38 og begge de to disponible rum har udgang til lille gård, samt godt indeklima.   Overalt præsenterer denne bolig sig i pæn og indflytningsklar stand. God smag, kvalitet, lysindfald, gulvvarme overalt - inkl. i kælder, og funktionalitet er blot et par af superlativerne ved denne bolig.   Haven er virkelig fint beplantet med flere gode steder at nyde både sol og skygge samt blomstrende træer og buske.   Bestil tid til fremvisning hos danbolig Birkerød på 45 81 45 81
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1997
Ombygget 2007
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 183 m²
Kælder 49 m²
Udhus 13 m²
Grundareal 843 m²
Økonomi
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 7.635 kr.
Finansiering
Udbetaling 400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 45.551 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 37.206 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 57.293
Skatteprocent 23,36%
Grundskyld 9,6‰
Kirkeskat 0,57%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Birkerød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Vi savnede plads til teenagerbørnene, der har nydt at bo i de to store kælderværelser - og at have eget badeværelse. Naturen betød også en del for vores valg af område og det samme gjorde gode folkeskoler og et godt gymnasium."

Sådan er kvarteret

"Her er roligt, og der bor folk i alle aldre. Foreningslivet er godt, her er musikskole, svømmehal, mv. S-togsstationen nås nemt med cykel, og det er afstandsmæssigt helt ok at arbejde i Kbh."

Det viser vi vores gæster

"Rude Skov og Vaserne er ret skønne områder. Jeg skulle nok også have vist Holte Loppemarked til flere ;-)"

Her handler vi

"Føtex og Netto ved gågaden, og Meny i Bistrup, hvis det skal være ekstra godt. Der kommer også snart en Coop 365 helt tæt på. Bageren i Blovstrød er god! Og slagter Maltesen skal også anbefales. (Min mand ville nok nævne Silvan...)"

Her slapper vi af

"I haven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Teenagerne er ved at flytte ud, og vi har ikke længere brug for så meget plads."

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 6.800.000-9.200.000 kr. på omkring 183 m2

Opret søgeagent
Villa

Møllevænget 16, 2970 Hørsholm

7.375.000 kr. 180 m² 5 rum
Familievilla med masser af landlig idyl
Villa

Svenstrupvej 19, 2970 Hørsholm

7.995.000 kr. 200 m² 6 rum
Villa

Munkerisparken 12, 3460 Birkerød

6.895.000 kr. 161 m² 5 rum
Villa

Kongsbjergvej 35, 2830 Virum

8.995.000 kr. 183 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Birkerød

Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Bregnerødvej 153A, 3460 Birkerød

200 m² 5 rum
Solgt juli 2024
Lejlighed
Solgt

Bistrup Park 46, 3460 Birkerød

70 m² 2 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Bistrupvej 81, 3460 Birkerød

103 m² 3 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Stenhøjgårdsvej 12, 3460 Birkerød

134 m² 5 rum