Villa

Fuglesangsvej 30
3460 Birkerød

6.795.000 kr. 129 m² 5 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 6.271 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 1.150 m²
Rum 5
Energimærke

Familievenlig villa med direkte udgang til grøn have

På Fuglesangsvej 30 venter denne charmerende villa med en mageløs udsigt, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed. Med tag fra 2005 og plankegulve i alle værelser og stuer, samt et flot opdateret køkken, der står klar til indflytning, og som er særdeles velegnet til familielivet. Boligen ligger i et børnevenligt område, hvor fællesarealer og grønne omgivelser skaber perfekte rammer for leg og udendørs aktiviteter. Villaens rummelige planløsning byder på tre værelser fordelt over ét plan, og fra kælderen har I direkte udgang til den skønne, private have.

Når I træder indenfor, mødes I straks af et lyst og indbydende hjem. Køkkenet er stilrent og moderne med god opbevaringsplads og rig mulighed for at være kreativ ved gryderne. Fra køkkenet har I udsyn til spisestuen, hvor et stort vinduesparti lader lyset strømme ind, og herfra kan familien samles omkring spisebordet. Stuen er ligeledes et rummeligt opholdsrum med en hyggelig brændeovn, der spreder varme på de kølige dage, og de store vinduespartier trækker naturen helt ind i hjemmet med udsigt til haven og områdets træer.

Boligens tre værelser giver rigeligt med plads til hele familien. Uanset om I har brug for børneværelser, et kontor eller gæsteværelse, finder I fleksible indretningsmuligheder her. Badeværelset er lyst og funktionelt, mens kælderen byder på flere anvendelige rum, perfekt til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Kælderen er en ekstra bonus, der giver jer endnu mere plads til at udfolde jer, og med direkte udgang til haven er det en naturlig forlængelse af boligen.

Haven er et kapitel for sig selv. Den grønne, frodige græsplæne indbyder til både afslapning og leg, og der er god plads til både trampolin og boldspil. Den overdækkede terrasse skaber en hyggelig oase, hvor I kan nyde den fantastiske udsigt og de lange sommeraftener med grillmad og familiehygge. Haven ligger ugeneret med høje træer som naturlig afskærmning, hvilket giver privatliv og fred til jeres udeliv.

Villaens beliggenhed er ideel for børnefamilier. I bor i et trygt kvarter med fællesarealer som nabo og kort afstand til legepladser, skoler og daginstitutioner. Hverdagen bliver let med nem adgang til indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter og offentlig transport, samtidig med at I er omgivet af grønne omgivelser, som indbyder til gåture og naturoplevelser. Her får I både ro og nærhed til alt det, I behøver for en nem og behagelig hverdag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1960
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	129 m²
Kælder	77 m²
Carport	24 m²
Fritliggende overdækning	21 m²
Grundareal	1.150 m²