Villa

Sjælsøvej 48A
3460 Birkerød

10.795.000 kr. 201 m² 5 rum
Kontantpris 10.795.000 kr.
Ejerudgift 7.082 kr.
Boligareal 201 m²
Grundareal 1.118 m²
Rum 5
Energimærke

Sjældent hus og have flyder sammen i ren idyl...

Denne skønne villa beliggende på Sjælsøvej 48A er i sin sidste større opgradering blevet til en harmonisk, moderne bolig, hvor der er tænkt i masser af detaljer. Nedsænket stue, loft til kip, masser af skæve vinkler og hyggekroge giver en finish i alle rum. Placeret og bygget på en optimal udnyttelse af grunden og med yderligere løft af taghøjde og tagvinduer bringer det lyset helt ind. Ejendommen er bygget i 1973 og med den sidste ombygning og udvidelse byder den i dag på 201 kvm bolig med 3 soveværelser, 2 brusebadeværelser og 2 stuer. Med en separat børne/teenagerafdeling og et lækkert bryggers på 36 kvm er der masser af plads til hele familien.

Med 3 terrasser i alt giver den overdækkede loungegruppe maksimal udnyttelse af den idylliske og helt uforstyrrede have. Der er masser af himmel på den 1.118 kvm store grund, hvor græsplænen er passet og plejet. Træterrassen er sænket i niveau med den store stue, som med sit glasparti fra gulv til kip får den særlige landlige idyl ved Sjælsø helt ind på grunden og ind i huset

Ravnsnæs Legeplads ligger lige om hjørnet, og den ligger smukt lige ud til Sjælsø med badebro og den smukkeste udsigt over søen. Der er skolesti til børnene – Virkelig et oplagt sted til børnefamilien.

Villaerne på Ravnsnæsset er sjældent til salg. Næsset er en lille by med 200 villaer, 583 indbyggere og omringet af smuk natur og fredsskov. Der er 3 kilometer til indkøb og S-tog station i Birkerød.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1973
Ombygget	2007
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	201 m²
Carport	36 m²
Grundareal	1.118 m²

Økonomi
Kontantpris	10.795.000 kr.
Ejerudgift	7.082 kr.

Finansiering
Udbetaling	540.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	59.877 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.965 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg