Rolighedsvej 49
3460 Birkerød

5.195.000 kr. 129 m² 4 rum
Kontantpris 5.195.000 kr.
Ejerudgift 5.835 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 1.001 m²
Rum 4
Energimærke

Funktionalitet med ideel placering centralt i Birkerød

På Rolighedsvej i Birkerød finder I denne charmerende villa, med en ideel placering tæt på byens bekvemmeligheder. Huset byder på 129 m² velindrettet bolig og en praktisk kælder på 34 m², som giver jer god plads til både hverdag og fritid. Beliggenheden er særdeles attraktiv – blot 500 meter fra Birkerød Station, hvilket giver jer nem adgang til offentlig transport og en bekvem pendlerafstand til København.

Indenfor venter fire rummelige soveværelser, der kan indrettes fleksibelt som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter jeres behov. Husets hjerte er det skønne køkkenalrum, som indbyder til samvær og hygge omkring måltiderne, og hvor lyset strømmer ind og skaber en varm atmosfære. Stuen ligger i forlængelse og byder på plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Kælderen på 34 m² giver ekstra muligheder med rum til opbevaring, hobbyaktiviteter eller vaskefaciliteter, så hjemmet bliver både funktionelt og praktisk.

Udenfor kan I nyde den dejlige grund på 1.001 m², som er anlagt med en frodig have og flere hyggelige kroge, hvor I kan nyde solen og privatlivets ro. Haven er oplagt til børneleg og afslappende stunder. Derudover byder ejendommen på en rummelig dobbeltgarage, så bilen altid kan holde i tørvejr, og der er ekstra plads til opbevaring af cykler, værktøj og andet.

Rolighedsvej ligger i et roligt og naturskønt område af Birkerød med nem adgang til både skov, søer og grønne områder. For børnefamilier er beliggenheden ideel med sikker skolevej og let adgang til skoler, daginstitutioner og sportsfaciliteter. Indkøbsmuligheder er ligeledes inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen bekvem og overskuelig.

Alt i alt er Rolighedsvej 49 en skøn kombination af hjemlig atmosfære, rummelighed og en eftertragtet beliggenhed – et sted, hvor hele familien kan føle sig hjemme og trives.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1959
Ombygget	1981
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	129 m²
Kælder	34 m²
Garage	44 m²
Grundareal	1.001 m²