Villa

Kajerødvej 87
3460 Birkerød

  • 8.495.000 kr. 146 m² 6 rum
  • Kontantpris 8.495.000 kr.
  • Ejerudgift 7.015 kr.
  • Boligareal 146 m²
  • Grundareal 1.294 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Familievilla med hele 212 etagemeter centralt i Birkerød

Her er huset for familien eller parret, som ønsker en bekvem, opdateret og flot bolig i gåafstand til alt og med plads til hele - børn, hjemmearbejdsplads, gæster eller måske den sammenbragte familie.

Huset overrasker med sin rummelighed med samlet 212 etagemeter fordelt på stue og kælder. Der er 106 kvm i stueetage og det samme i underetagen. På papiret er 40 kvadratmeter i underetagen beboelse. Reelt er alle rum fuldt anvendelige.
Allerede ved entredøren mærker man, at dette er et hus, som gemmer på mere, end man ser udefra. Når hoveddøren åbner, træder man ind i ét stort sammenhængende rumligt miljø, hvor entré og det imponerende køkken-alrum er tænkt sammen, flyder sammen og toner ud i de typisk åbne franske døre, som leder videre ud på den nye sydvendte, private træterrasse med spiseplads og trin ned til den store have med frugttræer, smukt anlagt bålplads og endeløse muligheder.

Selve køkken-alrummet er kompromisløst. Tænk på alt, et køkken kan være udstyret med – det er her. Vinkøleskab, køleskab i fuld skabshøjde og fryser ved siden af bag Reforms egetræslåger. Boras kogeplade med emfang. Dektons bordplader som tåler skoldhede bageplader, rødvinspletter eller hvad det skal være. Quookeren i messing er en af dem, som også laver isvand og danskvand. Dette er et køkken bygget til familie, gæster og fest. Fra pladsen bag spisebordet kan du både mærke haven og se børnene komme fra skole, eller gæsterne nå frem.
I stueetagen er også tre værelser – ud over soveværelse et større og et mindre værelse, samt et smagfuldt renoveret badeværelse.

Nedenunder suger meterbrede glasdøre lyset ind i stuen fra det udgravede og fuldkommen private terrasseområde foran. Her er gulvvarme i hele kælderen, et renoveret badeværelse, separat bryggers, og hertil tre anvendelige rum, hvoraf det ene er godkendt til beboelse.

Hele området er præget af gamle træer og det dyreliv, de trækker til. Samtidig ligger huset sådan, at hvis man omkring det tegner en cirkel på en kilometer, så kan man faktisk nå alt. Birkerød Sø ligger 35o meter herfra. Stationen lidt nærmere. Man kan tage hjemmefra og være på Nørreport Station 27 minutter efter. I en kilometers afstand ligger fire skoler – og de er gode i Rudersdal Kommune. Den nærmeste er Birkerød Skole 55o meter væk. Også indkøb, gågade, biograf, bibliotek, svømmehal, vuggestue, børnehave, cafeer, restauranter og koncerterne på Mantziusgården ligger inden for en kilometer.

Det bliver simpelthen ikke nemmere end her i det udefra set bungalow hus i røde sten, som gemmer på så meget under det sortglaserede tegltag – det er i øvrigt fra 2019.
Så her er meget at opdage. Vi glæder os til at vise hus og have frem. Book en fremvisning på tlf. 45 81 45 81.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1947
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 146 m²
Kælder 66 m²
Grundareal 1.294 m²
Økonomi
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 7.015 kr.
Finansiering
Udbetaling 425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 47.274 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 38.659 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 57.308
Skatteprocent 23,36%
Grundskyld 9,6‰
Kirkeskat 0,57%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bistrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Bistrup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Tæt på København, god beliggenhed, stort hus og have, et hus med mange muligheder"

Sådan er kvarteret

"Gammelt kvarter med smukke huse, store gamle træer og haver, tæt på Birkerød Sø og grønne områder"

Det viser vi vores gæster

"Vores nyistandsatte stueetage med nyt køkken, nyt bad, ny træterrasse og et smukt syn udover haven"

Her handler vi

"Nemlig.com, Rema100 eller Føtex, Lyngby hovedgade"

Her slapper vi af

"I haven, i køkkenet, i naturen rundt om Birkerød"

Hvorfor flytter vi herfra

"Skilsmisse"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er mulighed for at få tinglyst flere m2 for at give boligen mere værdi. Der er kun 3 mindre værelser tilbage, ellers er huset totalt gennemrenoveret fra tag til kælder."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 7.200.000-9.800.000 kr. på omkring 146 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 10. nov. 14.00 - 14.30
Villa
Nyhed!

Holmelins Tværvej 4, 2800 Lyngby

8.495.000 kr. 123 m² 5 rum
Villa

Gadevangen 50, 2800 Lyngby

7.495.000 kr. 125 m² 5 rum
Villa

Rønnebærtoften 1, Trørød, 2950 Vedbæk

8.499.500 kr. 160 m² 6 rum
Åbent hus 7. nov. 12.00, kræver tilmelding
Villa
Ny pris!

Jægersborgvej 28, 2800 Lyngby

7.995.000 kr. 151 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Birkerød

Solgt november 2024
Villa
Solgt

Trenkærvang 11, 3460 Birkerød

118 m² 3 rum
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Bregnebakken 5, 3460 Birkerød

162 m² 5 rum
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Ravnsnæsvej 21, 3460 Birkerød

119 m² 4 rum
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Grøndalsvænge 1, 3460 Birkerød

164 m² 4 rum