Kajerødvej 87
3460 Birkerød
-
8.495.000 kr.
146 m²
6 rum
- Kontantpris 8.495.000 kr.
- Ejerudgift 7.015 kr.
- Boligareal 146 m²
- Grundareal 1.294 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familievilla med hele 212 etagemeter centralt i Birkerød
Huset overrasker med sin rummelighed med samlet 212 etagemeter fordelt på stue og kælder. Der er 106 kvm i stueetage og det samme i underetagen. På papiret er 40 kvadratmeter i underetagen beboelse. Reelt er alle rum fuldt anvendelige.
Allerede ved entredøren mærker man, at dette er et hus, som gemmer på mere, end man ser udefra. Når hoveddøren åbner, træder man ind i ét stort sammenhængende rumligt miljø, hvor entré og det imponerende køkken-alrum er tænkt sammen, flyder sammen og toner ud i de typisk åbne franske døre, som leder videre ud på den nye sydvendte, private træterrasse med spiseplads og trin ned til den store have med frugttræer, smukt anlagt bålplads og endeløse muligheder.
Selve køkken-alrummet er kompromisløst. Tænk på alt, et køkken kan være udstyret med – det er her. Vinkøleskab, køleskab i fuld skabshøjde og fryser ved siden af bag Reforms egetræslåger. Boras kogeplade med emfang. Dektons bordplader som tåler skoldhede bageplader, rødvinspletter eller hvad det skal være. Quookeren i messing er en af dem, som også laver isvand og danskvand. Dette er et køkken bygget til familie, gæster og fest. Fra pladsen bag spisebordet kan du både mærke haven og se børnene komme fra skole, eller gæsterne nå frem.
I stueetagen er også tre værelser – ud over soveværelse et større og et mindre værelse, samt et smagfuldt renoveret badeværelse.
Nedenunder suger meterbrede glasdøre lyset ind i stuen fra det udgravede og fuldkommen private terrasseområde foran. Her er gulvvarme i hele kælderen, et renoveret badeværelse, separat bryggers, og hertil tre anvendelige rum, hvoraf det ene er godkendt til beboelse.
Hele området er præget af gamle træer og det dyreliv, de trækker til. Samtidig ligger huset sådan, at hvis man omkring det tegner en cirkel på en kilometer, så kan man faktisk nå alt. Birkerød Sø ligger 35o meter herfra. Stationen lidt nærmere. Man kan tage hjemmefra og være på Nørreport Station 27 minutter efter. I en kilometers afstand ligger fire skoler – og de er gode i Rudersdal Kommune. Den nærmeste er Birkerød Skole 55o meter væk. Også indkøb, gågade, biograf, bibliotek, svømmehal, vuggestue, børnehave, cafeer, restauranter og koncerterne på Mantziusgården ligger inden for en kilometer.
Det bliver simpelthen ikke nemmere end her i det udefra set bungalow hus i røde sten, som gemmer på så meget under det sortglaserede tegltag – det er i øvrigt fra 2019.
Så her er meget at opdage. Vi glæder os til at vise hus og have frem. Book en fremvisning på tlf. 45 81 45 81.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | C |
Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
Byggeår | 1947 |
Rum | 6 |
Bad | 2 |
Toilet | 2 |
Plan | 1 |
Boligareal | 146 m² |
Kælder | 66 m² |
Grundareal | 1.294 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 8.495.000 kr. |
Ejerudgift | 7.015 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 425.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 47.274 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 38.659 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 57.308 |
Skatteprocent | 23,36% |
Grundskyld | 9,6‰ |
Kirkeskat | 0,57% |
"Tæt på København, god beliggenhed, stort hus og have, et hus med mange muligheder"
"Gammelt kvarter med smukke huse, store gamle træer og haver, tæt på Birkerød Sø og grønne områder"
"Vores nyistandsatte stueetage med nyt køkken, nyt bad, ny træterrasse og et smukt syn udover haven"
"Nemlig.com, Rema100 eller Føtex, Lyngby hovedgade"
"I haven, i køkkenet, i naturen rundt om Birkerød"
"Skilsmisse"
"Der er mulighed for at få tinglyst flere m2 for at give boligen mere værdi. Der er kun 3 mindre værelser tilbage, ellers er huset totalt gennemrenoveret fra tag til kælder."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.