Carl Plougs Vej 6
3460 Birkerød

6.995.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 6.974 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 798 m²
Rum 5
Energimærke

188 etagemeter stor villa lige ved Sjælsøs natur

Carl Plougs Vej 6 udbydes nu til salg, og her venter der en 188 etagemeter stor kvalitetsvilla, som byder på nogle virkelig attraktive inde- og udearealer – og som tilmed ligger i et eftertragtet område lige ved Sjælsøs natur, stier og rekreative arealer.

Villaen er fra 1967 og står med et klassisk arkitektonisk udtryk, og hoveddøren åbner til et hjem, der er lyst, indbydende og indflytningsklart. I stueetagen byder planløsningen på entré og gangareal, tre værelser, to badeværelser – ét med bruseniche og ét med badekar – samt det store, skønne opholdsrum. I sidstnævnte ligger det fine og funktionelle køkken i åben forbindelse med spise- og dagligstuen, hvorfra der er to udgange til to terrasser og haven, hvilket bliver et stort plus i sommermånederne. Kælderen afrunder huset med et vaske-/fyrrum og et disponibelt rum, der kan anvendes præcis, som I ønsker.

Boligen er omkranset af en helt fantastisk have med flot beplantning, et godt græsareal og et utal af terrasser, hvor I kan nyde solen fra morgen til aften. Beliggenheden er noget helt særligt, for Sjælsøs natur, vandrestier og rekreative arealer er i højsædet. Samtidig er der kort afstand til skole, institutioner, handlemuligheder og Birkerøds handelsliv samt offentlig transport med bl.a. S-tog direkte ind til København.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1967
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	156 m²
Kælder	32 m²
Carport	40 m²
Grundareal	798 m²

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	6.974 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.596 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.037 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.372
Skatteprocent	23,36%
Grundskyld	9,6‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Birkerød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Et godt sted at vokse op for vores børn og tæt på skole. Rude Skov skole afd. Høsterkøb går børnene fra 0-5 klasse. Og børnene bliver hentet og bragt af skolebussen. En meget hyggelig og god lille skole. Fra 6-9 går børnene på Sjælsø afd. hvortil man kommer af stisystem og gymnasiet i cykelafstand"

Sådan er kvarteret

"Et hyggeligt kvarter, hvor man har meget med hinanden at gøre. Mange tilflyttere er unge mennesker med børn. Sjælsø byder både på badning, sejlads, fiskeri og skøjtning. "

Det viser vi vores gæster

"Dejlige omgivelser med marker med græssende køer, får og geder, Eskemoseskov langs søen med anlagt sandstrand og den lille hyggelige restaurant Jægerhytten midt i skoven."

Her handler vi

"Vi bor midt mellem Hørsholm og Birkerød bymidte og handler begge steder. I gåafstand ligger Spar Købmanden."

Her slapper vi af

"Vi slapper af i vores dejlige have på vores forskellige terrasser, hvor vi kan nyde solen hele dagen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter, fordi vores børn for længst er flyttet hjemmefra, huset er blevet for stort, og vi er blevet ældre og ønsker en mindre bolig i Birkerød."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har været meget glade for at bo her i over 44 år, og det har været et fantastisk sted for vores børn at vokse op. Såvel Rudeskov Skole afd. Høsterkøb og Sjælsø som Birkerød Gymnasium har været fantastiske skoler."