Rønnebærvej 6
3460 Birkerød
-
4.995.000 kr.
102 m²
3 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.398 kr.
- Boligareal 102 m²
- Grundareal 832 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Autentisk villa med potentiale i fredeligt kvarter
I bliver mødt af en velindrettet grund fuld af potentiale. Her er det ikke pladsen, der sætter grænser – den 832 m² store, kvadratiske grund giver jer flere anvendelsesmuligheder. Lige nu er den enkel: en græsplæne med flagstang, et forfaldent skur, et drivhus og en lille, flisebelagt terrasse, der med lidt ekstra knofedt igen kan blive et sted, hvor flaget vajer i vinden igen. Og er der noget at fejre, så er det netop mulighederne: Haven giver jer frie hænder til at anlægge uderum, der matcher jeres behov. Om I er haveentusiaster, til vildtvoksende charme eller store, solrige terrasser tæt på huset – her kan I skabe det.
På grunden står også en ældre villa fra 1918, der kalder på kærlige hænder. De 102 boligkvadratmeter fordeler sig over to plan og er løbende vedligeholdt, men mærket af tidens tand. Her venter to gode værelser på førstesalen, som let kan tilpasses – måske en anden rumdeling, hvor der bliver plads til både børn og voksne. Stueplan rummer badeværelse, bryggers og køkken i god forbindelse til den åbne stue med et dejligt lysindfald, man aldrig bliver træt af.
Om I vil renovere, opdatere eller bygge om, er op til jer – rammen er her, og mulighederne er mange. Alt sammen i Kajerød, i et fredeligt hjørne af byen. Her får I et familievenligt kvarter med stier, legeplads og grønne områder ved Kajerød Å og Ulerne – og kort afstand til både Sjælsø og byliv. Skole, dagtilbud og gode indkøbsmuligheder ved Hovedgaden nås nemt til fods eller på cykel, og pendlerlivet glider let med S-tog fra Birkerød Station og nem adgang til motorvejsnettet. Her kan I indfri boligdrømmen på en grøn plet, hvor hverdagen er indenfor rækkevidde – velkommen til mulighedernes land.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1918 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 102 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 832 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.398 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.212 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.312 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Plads til drømme og drivhus
Grunden er enkel, men fuld af potentiale. De 832 m² rummer en græsplæne med flagstang, et ældre skur, drivhus og en lille, flisebelagt terrasse – og I kan forme den, som I vil. Vild natur, blomsterbede eller store terrasser? Her er der fri bane til haveglæde.
Ældre villa med godt udgangspunkt
På grunden står en villa fra 1918, som kalder på kærlige hænder. De 102 m² fordeler sig over to plan med løbende vedligeholdelse – men tidens tand har sat sit præg. I får en god stue med dejligt lys og køkken i forbindelse. Resten? Det bestemmer I.
Hverdag med plads til badedyr
Førstesalen rummer to gode værelser, der kan tilpasses jeres behov – måske skal der være et ekstra børneværelse? Dertil får I et klassisk badeværelse med badekar og et praktisk bryggers. Alt sammen fordelt på veludnyttede kvadratmeter med plads til liv.
Fredeligt og tæt på det hele
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.