Villa
Nyhed!

Vandtårnsvej 17
3460 Birkerød

  • 7.995.000 kr. 171 m² 6 rum
  • Kontantpris 7.995.000 kr.
  • Ejerudgift 6.284 kr.
  • Boligareal 171 m²
  • Grundareal 684 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Familieidyl i naturskønt, kuperet terræn tæt ved skoven

Blandt tætte buske i det kuperede terræn finder vi et klassisk A-hus fra 1985, der er hyggeligere indrettet end de fleste hjem. Der venter træ, træ og masser af træ på gulve, lofter og vægge og en idyllisk grund indhyllet i beplantning, hvor man lulles ind i fortællingen om et rart og roligt hjem for hele familien.
Husets etagemeter fordeler sig over en lille kælder, stueplan og førstesal, der takket være det bakkede terræn overalt fremstår med lyse rum mod det grønne. Starter vi fra bunden, åbner kælderen sig op med en lille trappeopgang og et stort rum med to vinduer mod haven, som nemt kan danne ramme om syværelset, træningsfaciliteterne eller som gæsternes helle. Ovenpå åbner stuen sig op med køkken, alrum, bryggers, badeværelse og to værelser, mens førstesalen byder sig til med et opholdsrum med loft til kip og altan samt endnu et badeværelse og to værelser. På intet tidspunkt træder hyggen i baggrunden for indretningen. Det varme træ omslutter rummene især på førstesalen i et kram med hjælp fra skråvæggene, der dog ikke bliver omklamrende, da ovenlysvinduerne giver masser af luft.


Stuen på 1. sal er indrettet med særlig fokus på akustik og lydforhold, hvilket gør rummet ideelt til musikudøvelse. Her er der taget hensyn til placering og akustik med henblik på blandt andet Flygel, og rummet har i årenes løb dannet ramme om adskillige prøver og musikalske sammenkomster – både solo og i ensemble. Det er et rum, der både inspirerer og indbyder til fordybelse, og som samtidig har bevaret en rolig atmosfære, hvor også børn har kunnet falde i søvn, mens musikken har fyldt huset.

Ude venter høje træer som en ramme omkring grunden, så man kan sidde ganske uforstyrret og nyde de forskellige niveauers terrasse – perfekt for livsnydere.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Elvarme
Byggeår 1985
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 171 m²
Kælder 48 m²
Carport 20 m²
Grundareal 684 m²
Økonomi
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 6.284 kr.
Finansiering
Udbetaling 400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 43.538 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 35.702 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Lukket vej mod Rude Skov

Vandtårnsvej munder næsten ud i Rude Skov. Fra nu af har man altså ingen undskyldninger for at undgå den ugentlige løbetur eller at lukke hunden ud i haven, for nogle af de smukkeste arealer venter lige om hjørnet. Samtidig er der få minutter til indkøbsmuligheder, børnehave og skole med Birkerøds midte 2 km fra hoveddøren.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 57.342
Skatteprocent 23,52%
Grundskyld 9,5‰
Kirkeskat 0,57%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Birkerød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 6.800.000-9.200.000 kr. på omkring 171 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 29. jun. 12.45 - 13.05
Villa
Nyhed!

Skovbovej 12, 2800 Lyngby

7.995.000 kr. 155 m² 5 rum
Egen skovhave og 400 meter til Hareskoven
Åbent hus 29. jun. 11.00 - 11.30
Villa
Nyhed!

Skovtoften 20, 2880 Bagsværd

8.495.000 kr. 187 m² 6 rum
Åbent hus 29. jun. 13.30 - 14.00
Villa
Nyhed!

Rønnebærvej 123, 2840 Holte

7.850.000 kr. 186 m² 7 rum
Åbent hus 29. jun. 9.30 - 10.00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Lyngholmen 7, 3460 Birkerød

7.195.000 kr. 176 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Stenhøj Vænge 7, 3460 Birkerød

177 m² 6 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Ravnsnæsvej 76, 3460 Birkerød

145 m² 5 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Humlebakken 1, 3460 Birkerød

146 m² 5 rum
Solgt juni 2025
Rækkehus
Solgt

Keilstruplund 65, 3460 Birkerød

132 m² 4 rum