Mosevangen 49
3460 Birkerød

6.495.000 kr. 125 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 5.749 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 801 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende etplansvilla med smuk have og udestue

Hvis en lys indretning og et blomstrende haveparadis lige præcis er det, der skal til, før der trykkes på aftrækkeren og skrives under på en købsaftale, er Mosevangen 49 måske alt det, der mangler. Den charmerende etplansvilla ligger få minutters gang fra legeplads, Birkerød St. og Birkerød Skole og rummer et helt igennem indflytningsklart hjem, hvor par kan vokse og børnefamilier også nemt vil kunne finde sig til rette.

Ejendommen er opført i 1964 og byder på original charme blandet med moderne tilføjelser i bl.a. køkken og begge badeværelser. Den intuitive planløsning er nærmest uden spildplads og gemmer på en skøn vinkelstue med brændeovn, et hyggeligt køkken med grebsløse fronter, tre finde værelser, badeværelse, toilet og bryggers, og dertil kommer en skøn udestue med de store vinduespartier mod syd og et disponibelt rum med døre i begge ender til kontor. Hvert enkelt rum har lofter, der strækker sig mod kip, og alle overflader er dejligt lyse, så de reflekterer dagslyset på fineste vis.

Og så er der selvfølgelig haven, et fredeligt mekka med varieret beplantning og terrasse mod solen, hvor man kan sidde i sit eget helle og glemme alt om dagligdagens stress.

Kort sagt: En ejendom, der indbyder til ro og fordybelse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1964
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	125 m²
Udestue	20 m²
Garage	17 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	801 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	5.749 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.689 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.706 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Midt mellem skole og S-tog.

Mosevangen 49 placerer sig midt på villavejen, der nærmest forbinder Birkerød Skole til den ene side og S-toget til den anden. Lige på den anden side af banen venter Birkerøds bugnende bymidte med butikker og spisesteder en masse, og mens de smukke skovområder og søer kan nås til fods, er der under en halv time til København.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.342
Skatteprocent	23,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bistrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bistrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Birkerød er en fantastisk by. Generelt er Birkerødder søde, venlige og rummelige mennesker, der smiler i supermarkedet og opfører sig pænt overfor andre. Samtidig er det ikke 'landsbystemning' og for 'tæt'. Byen er også tæt på København, bare 20 minutter med toget.Jeg vil også gerne fremhæve afstand"

Sådan er kvarteret

"Folk på Mosevangen er rare og venlige. Man får samtidig lov til privatliv uden nogle problemer overhovedet. Jeg har aldrig haft en eneste kontrovers med nogen naboer, også når der er flyttet nye ind. Folk er utrolig søde."

Det viser vi vores gæster

"Jeg tror egentlig bare jeg viser dem huset. Jeg elsker simpelthen at der er loft til kip alle rum. De ret nye badeværelser måske. Haven var totalt kaos da jeg købte huset, og jeg har rettet meget op, hvad jeg også er lidt stolt af. "

Her handler vi

"Rema1000, Netto, Føtex"

Her slapper vi af

"Om vinteren i stuen ved brændeovnen. Forår/Efterår i udestuen som forlænger sommeren. Om sommeren i haven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg har boet mange år i Birkerød. Min ældste søn er flyttet hjemmefra. Jeg trænger til forandring, og noget lidt mindre og 'nemmere'. Det har været en meget svær beslutning, for jeg elsker virkelig det hus."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der har aldrig været noget bøvl med det hus. Jeg har været så glad for det."