Kildehøjvej 22B
3460 Birkerød

9.995.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.375 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 670 m²
Rum 5
Energimærke

Moderne familievilla med loft til kip på fredelig plet

Nu kan I blive de næste beboere i denne moderne villa fra 2011. Indretningen er lys og nutidig, planløsningen er praktisk, og vedligeholdelsen er minimal. Et oplagt hjem for både par og for børnefamilien.

Det bliver ikke meget bedre end her i Birkerød, hvor skoler, daginstitutioner, indkøb og hverdagens øvrige behov ligger tæt på og får det hele til at glide. Villaen gør også sit for at lette hverdagen – her på en stille, fredelig villavej, hvor I kommer til at bo trygt og godt. Huset ligger tilbagetrukket bag en tæt hæk og har en god indkørsel med plads til flere biler. Grunden tæller 670 m² og byder på en nem og overskuelig have, hvor terrassen smyger sig om huset og skaber et unikt uderum. Her er en stor træterrasse, der ligger smukt indpasset i terrænet.

Indenfor venter 168 m² i ét plan – et lyst og åbent hjem, hvor særligt opholdsrummene med loft til kip skaber en luftig og indbydende stemning. Køkken-alrummet og stuen hænger naturligt sammen og udgør hjemmets hjerte. Her kan I åbne op til terrassen, så ude og inde smelter sammen. De gode takter fortsætter i resten af boligen med fire værelser og to badeværelser – herunder en forældreafdeling med eget bad og badekar. Derudover får I både bryggers og entré, der fuldender hjemmet. Et godt hjem for både store og små.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	2011
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	168 m²
Grundareal	670 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	6.375 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	54.443 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	44.646 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Fredeligt og centralt

I bosætter jer på en rolig villavej midt i Birkerød – tæt på både skoler, pasning, indkøb og grønne områder. Cykler I mod stationen, er I kun få minutter fra nem transport til Hillerød og København.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.342
Skatteprocent	23,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Birkerød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte at bygge huset her på Kildehøjvej, da beliggenheden er optimal: Vejen er hyggelig og huset ligger i gåafstand til de to bedste skoler i Birkerød, stationen, hovedgaden, lægehus og idrætscenteret mv."

Sådan er kvarteret

"Virkelig pænt, stille og superhyggeligt. Vi kender alle vores naboer, kommer hinanden ved og hjælper hinanden. Vi har også holdt både sommerfester og julekomsamner på vejen."

Det viser vi vores gæster

"Vi går enten en tur ned ad vejen til Kildedalsvej, med de fine gamle gårde og en tur rundt i Catherinelystparken, eller en lidt længere tur gennem Langedam op til Sjælsø og Jægerhytten, hvor noget af Danmarks smukkeste natur ligger. "

Her handler vi

"I hovedgaden ligger både Føtex, 365 og Netto. Ellers kører vi til Rema på Bistrupvej. Der ligger både Farumhus og et nyt økologisk madmarked med friskbagt brød og kager i hovedgaden. Endelig kører vi nogle gange til Stengården i Høvelte, som er kåret til Danmarks bedste økologiske gårdbutik."

Her slapper vi af

"Hvis vejret er godt, slapper vi af på den store terrasse, eller på petanquebanen med et slag petanque og et glas vin eller en øl med naboerne. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter fordi børnene er flyttet hjemmefra og vi synes huset er for stort til to."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Alle soveværelser har direkte udgang til have/terrasse og børneværelserne med egen indgangsdør. Smuk udsigt til bl.a. funkishuse og genboens pæne hus med et stort egetræ i forhaven. Vinkelstuen med loft til kip og store vinduespartier. "