Lillevang 19
3460 Birkerød
-
7.695.000 kr.
145 m²
5 rum
- Kontantpris 7.695.000 kr.
- Ejerudgift 5.684 kr.
- Boligareal 145 m²
- Grundareal 854 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Lillevang 19 - fantastisk og rolig beliggende i naturskønt område
Indflytningsklart drømmehus tegnet af de kendte arkitekter Anton Borg og Arne Vedder, på drømme beliggenhed, lige op ad fredede arealer, hvor
du også har mulighed for at sætte dit eget præg.
Tag den hurtigste vej og følg dit barn i vuggestue, børnehave eller skole, på gåben, over den fredede eng, hver dag, året rundt!
Beliggenhed, beliggenhed og RO
Huset ligger for enden af en lukket vej, med privat ugenert have og fuldstændig fri for trafikstøj, selvom man kunne tro andet når man ser på kortet! På kun 10 sekunder kan man nå den store fredede eng, hvor turen kan gå til Sjælsø og badebroen på blot 15 min.
Fra den første erantis skyder op af jorden og åbner blomsterballet, følger et alsidigt blomsterflor, sommetider helt ind i december. Måske drømmer du om køkkenhave, drivhus og egne tomater?
Huset er godt indrettet, med plads til hverdag og livets fester. Her er bogstavelig talt højt til loftet, både inde og ude. Huset har 4 gode værelser, med mulighed for etablering af et 5 i det, som pt er fælles rum. Hertil et pænt badeværelse samt køkken, hvor der er blevet monteret nye fronter i december 2024.
Hertil en stor vinkelstue med Morsø brændeovn. God plads til både dansegulv, sofaer, middagsbord og juletræ på én og samme tid. Det er fantastisk at sidde på stuegulvet, der har gulvvarme, og kigge gennem de store vestvendte vinduer ud på det rige dyreliv, herunder mange fugle, der findes i haven. Overalt i huset skinner solen ind gennem 3 lags vinduer fra Velfac på de lyse gulve.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 145 m² |
| Carport | 13 m² |
| Grundareal | 854 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.684 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 385.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 41.412 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.010 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Børnevenlig indretning
Huset er skræddersyet til børnefamilien med stort B. I alt er der fire værelser spredt rundt omkring, og skulle det mod forventning ikke være nok, kan et ekstra etableres uden at kompromittere opholdsarealerne. To af værelserne har endda skabsløsninger, hvor det største ligger lidt afsides og er perfekt som forældreafdeling.
Masser af hyggekroge
Indretningen er designet efter at skabe rum til fællesskabet. For enden af køkkenet er der en spisekrog foran vinduet og morgensolen, og stuen har naturlige afdelinger til både et større spisebordareal og en stor flyder af en sofa foran brændeovnen. Alt fremstår desuden lyst og rummeligt takket være de store vinduespartier og de høje, skrånende lofter.
En have til alle humører
Juliana-drivhuset og det tilstødende bed blomstrer vildt, men selve haven er veltrimmet med dekorative planter og et givende æbletræ. Selve terrassen folder sig ud mod vest og fanger aftensolen, som kan nydes fra havemøblerne, hvor der diskes op med nygrillede grøntsager og lækre forfriskninger sommeren igennem.
Børnevenlig idyl i Birkerød
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
"Vi ønskede en vej hvor vores, dengang, små børn kunne lege og cykle frit. Til et hus med privat have, med sol og ro. Et sted hvor vi nemt kan nå naturen og alligevel byen. "
"Kvarteret er fantastisk! Sammenholdet er beundringsværdigt og man kan altid finde på noget at fejre på Lillevang! Her kender og hjælper alle hinanden. Naboerne mødes jævnligt til både tapas aftener, rødvin, fodbold, grill, kage eller bare en snak under lindetræerne, på tværs af generationer. "
"Vi viser altid vores gæster haven og køkkenhaven - sommetider kun gennem vores store vinduer i stuen, der tillader haven at "komme helt ind" året rundt. Stuen er vores yndlingsrum med højt til loftet og LYS Engen, der altid byder på nyt året rundt, med farver, græsserne, stjernehimmelen og månen. "
"Vi handler primært i Rema1000 fordi de har mest økologi. "
"Indenfor slapper vi af i den lyse stue -gerne med ild i pejsen. Ellers slapper vi af i den 100% private have uden indkig, der er ALTID en solplads at finde og meget himmel! "
"Vi er desværre vokset ud af huset. Vi ELSKER huset, beliggenhed, området og vores naboer. Vi ville helst blive, men huset er blevet for småt. "
"Det er svært at finde et bedre sted end her. Det har alt: ro, fred, sol, god have, godt hus, lys, beliggenhed, gode naboer. Tæt på natur, tæt på indkøb, transport, skole og institutioner. Vores gæster pointerer ofte at vi har meget himmel og RO omkring os, på trods af central beliggenhed."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.