Vibeengen 2
3460 Birkerød
-
6.995.000 kr.
158 m²
5 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.824 kr.
- Boligareal 158 m²
- Grundareal 931 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievilla i et af byens absolutte smørhuller – endda til en SPOT-pris!
Ejendommen fremtræder overalt særdeles indbydende, og især bør fremhæves de 2 flotte nyere badeværelser, det nyrenoverede bryggers samt husets tag, der er skiftet inden for de seneste år. Hertil kommer, at stort set alle vinduer er udskiftet i de senere år, hvilket bidrager til både komfort, energiøkonomi og et flot helhedsindtryk. Der er køkken-alrum, ovenlys og en god klimaskærm – kort sagt alt det, en børnefamilie kan drømme om. Og så til under DKK 7 mio.? Hvem kommer først!
Huset er pt. indrettet med: Entré med god plads til tøj og sko. God børneafdeling med 2 gode værelser med skabe samt flot nyere badeværelse med bruseniche tæt ved. Kontor/børneværelse med adgang fra stuen.
Husets omdrejningspunkt er det åbne køkken/alrum og stue, der nærmest smelter sammen i en perfekt helhed. Her er rigelig plads til flere kokke, mens gæsterne nyder et glas vin, eller ungerne laver lektier ved spisebordet, mens maden klargøres. Man kan trække over i de bløde sofaer og nyde udsigten til husets terrasse og mærke lyset vælte ind gennem ovenlysvinduerne, mens der er ild i brændeovnen.
Endvidere soveværelse med adgang til eget smagfuldt og flot istandsat badeværelse, ligeledes med bruseniche. Naturligvis et praktisk og nyrenoveret bryggers med egen indgang, som også kan fungere som grovkøkken, hvis der måtte være behov herfor.
God solrig terrasse samt mulighed for at have trampolinen gemt lidt af vejen. Stor garage og gode parkeringsmuligheder.
Kort sagt en perfekt familiebolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget – tag, badeværelser, bryggers og næsten alle vinduer er fornyet inden for de senere år.
Forestil dig et liv på Vibeengen 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1975 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 158 m² |
| Garage | 28 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 931 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.824 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.925 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.122 kr. |
Grøn oase til livet
I bor i et trygt, familievenligt kvarter med udsigt til grønne omgivelser, en lille park og sø – perfekt til lune dage ude. Villaen præsenterer sig klassisk med rummelig indkørsel og garage, mens den kuperede grund på over 900 m² giver masser af skønne uderum til leg, afslapning og hyggelige stunder i solen.
Hjerterum til hverdagen
Huset er skabt til familielivet med plads til både store og små. Det åbne leverum binder køkken, alrum og stue sammen i ét dejligt flow, hvor samtalerne kan flyde fra spisebord til sofamiljø foran pejsen. Lyset strømmer ind gennem store vinduer, og fra stuen er der udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor I kan nyde sol og ro helt ugeneret.
Plads til alle familiens behov
Villaen er delt i hyggelige boligzoner med to værelsesafdelinger. Tre regulære værelser med tilhørende badeværelse giver fleksibilitet, mens forældreafdelingen tilbyder et rummeligt soveværelse med eget lyst badeværelse. Her får både store og små – og dem midt imellem – et hjem med plads til hverdagsliv, samvær og personlig udfoldelse.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vibeengen 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Familiekvarter med natur
Vibeengen 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi var unge ventede vores barn nr 2 og kendte lidt til Birkerød og den meget centrale placering"
"Virkelig gode naboskaber, hjælp til ældre og omsorg. Der bliver arrangeret fastelavn, St Hans og mange andre ting. Der er ofte rundbold og lign. På plænen ved søen. "
"Den lille sø, skoven og Sjælsø"
"Mange steder: Spar er meget tæt på, men vi har både Føtex, Netto, Rema, Meny og 365 i byen."
"Haven, hvor der altid er et sted med læ. Vi er også begge cykelentusiaster og bruger meget tid på vores cykler. Her bor vi perfekt, hvad enten man er til mountainbike, gravel eller landevej."
"Vi ønsker at downsize før det er for sent."
"Vores have med forskellige niveauer medvirker til, at man altid kan finde et godt spot, på varme dage en god vind og på kolde dage et godt læ spot. Med større børn var det skønt, at man ligesom kunne dele huset op i 2 dele."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.