Søstien 1
3460 Birkerød

12.900.000 kr. 164 m² 5 rum
Kontantpris 12.900.000 kr.
Ejerudgift 8.681 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 860 m²
Rum 5
Energimærke

Villa i forskudte plan med Birkerød Sø i baghaven

Som vejnavnet så fint indikerer, ankommer man nemlig til bredden af Birkerød Sø, hvor den sydvendte grund grænser helt ned til vandet og dermed har sol fra morgen til aften. Den fantastiske udsigt, som man har fra boligens forskudte plan, suppleres med flere kvalitetsrenoveringer, og beliggenhedens attraktionsniveau understreges af den enormt korte afstand til både station, midtby og kulturliv.

Når man kommer trillende med sin bil, drejer man ned ad stikvejen og videre ind mod indkørslen og carporten, der ledsages af tæt grøn beplantning. Ejendommen ser måske ikke ser ud af meget fra vejen, men så snart de forskudte plan folder sig ud, venter der både søudsigt og et imponerende lysindfald kombineret med moderne charme.

Først er der entréen, der byder velkommen med skrånende lofter og en naturlig fortsættelse til begge sider mod henholdsvis køkken og bryggers til den ene side og værelse og badeværelse til den anden. Allerede her afslører planløsningen sin praktiske indretning: når man kommer hjem med de daglige indkøb, skal man ikke mange skridt fra carporten til køleskabet, og når den ældste når teenagealderen, bliver resten af huset ikke forstyrret af eventuelt natteroderi.

Oppe ad trappen venter husets øverste niveau med en stue, der strækker sine lofter helt op til kip – men det er ikke blikfanget. Nej, for de store ruder vender direkte ud mod Birkerød Sø og har fri udsigt over både den frodige grund og vandspejlet, som nærmest trænger helt ind i boligen for at lade familiens skuldre sænke sig.

Tager man i stedet trappen nedad, møder man endnu to værelser, et badeværelse og et alrum, mens nederste niveau udgøres af et stort disponibelt rum, der er perfekt til f.eks. træningsremedier, hjemmekontor eller legeværelse for de yngste. Fra den store stue er der udgang til altanen, som igen vender helt rigtigt i forhold til både sø og sol. Både her og på terrassen er der rig mulighed for at nyde tilværelsen og virkelig tage naturen ind, mens solen danser over himlen og årstiderne skifter i realtid. I bunden af haven ligger en bådebro placeret mellem sivene, så man kan stævne ud i sin egen jolle og fiske, nyde og være. Og som om ejendommen i sig selv ikke var nok, ligger den på en enormt eftertragtet adresse i Birkerød.

Det tager ikke mange minutter at gå til stationen og dermed også byen, mens alt fra velrenommerede skoler, et væld af pasningstilbud og ikke mindst fantastisk natur er inden for rækkevidde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1984
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	164 m²
Kælder	30 m²
Carport	25 m²
Grundareal	860 m²

Økonomi
Kontantpris	12.900.000 kr.
Ejerudgift	8.681 kr.

Finansiering
Udbetaling	645.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	67.660 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	56.084 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

I hjertet af Birkerød

Vi kommer ikke udenom, at der er tale om en af Birkerøds bedste beliggenheder. Villakvarteret lige syd for stationen ligger klos op ad søen og i kort afstand fra skov og åben natur, mens bymidten kan nås på gåben. Der er naturligvis både skoler, pasningstilbud og et rigt kulturliv inden for rækkevidde – perfekt for børnefamilier.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.342
Skatteprocent	23,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bistrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bistrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Dejlig by, tæt på København, men skøn natur alle steder. Byen har biograf, gode idrætsfaciliteter, gode skoler og gymnasium. Mantziusgården med koncerter, restaurant og åbent keramikværksted."

Sådan er kvarteret

"Roligt, naturskønt, gode naboer. Centralt placeret tæt på bymidten (5 min. gang) S-tog og busser (5 min. gang)"

Det viser vi vores gæster

"Arkitekttegnet og meget gennemtænkt hus. Fantastisk udsigt ud over søen, vand og himmel. Altan i hele huset længde = 10,5 meter kan nydes sommer og vinter, når der er is på søen med lammeskind og varm suppe."

Her handler vi

"Alle butikker er i gåafstand i bymidten. Hurtig adgang til evt. køb i Lyngby tager 15 min. i bil"

Her slapper vi af

"Ugeneret have, så der er muligheder alle steder. Robåd og kano på søen. Mange bruger padelboard"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter ikke fra byen eller kvarteret, men til mindre bolig"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Arkitekttegnet hus med fin planløsning og unik beliggenhed. Velholdt og opdateret med nyere tidløst spisekøkken. Energivenligt med varmepumpe og lavt forbrug. Stander til elbil. Syd og vestsol i haven."