Abildlunden 43
3460 Birkerød
-
6.795.000 kr.
104 m²
4 rum
- Kontantpris 6.795.000 kr.
- Ejerudgift 5.746 kr.
- Boligareal 104 m²
- Grundareal 806 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievilla nær Furesøen med grøn have
Gule mursten præsenterer sig som rammen omkring ejendommen, der blev opført i 1973 på klassisk vis. Fra vejen viser både den brede indkørsel, den veltrimmede hæk og den velholdte facade sig, mens selve haven gemmer sig omme bag ejendommen i sydgående retning, hvor solen skinner fra morgen til aften. Den grønne plæne er perfekt til fodboldspil og soppebassin, mens de nydeligt arrangerede bede og planter giver et dejligt grønt islæt til havens frodighed. Der er naturligvis en delvist overdækket terrasse, så man kan nyde både sol og skygge, og på grunden står også et drivhus til familiens agurker og tomater.
Stueplans ene halvdel er en regulær værelsesafdeling med tre værelser, badeværelse med kar og en vinkelentré med trappe ned mod kælderen, mens den anden halvdel består af den rummelige vinkelstue og det pæne, moderniserede køkken med alt i hårde hvidevarer. Kælderen afrunder de indvendige kvadratmeter med en stor håndfuld brugbare disponible rum i boligstandard, bryggers og bad.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 104 m² |
| Kælder | 104 m² |
| Carport | 19 m² |
| Grundareal | 806 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.746 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 340.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.988 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.804 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Frodig, sydvendt oase
Der er lagt kræfter i at omdanne haven til en oase, hvor man glæder sig til at tænde grillen på de spæde forårsdage. Den store og delvist overdækkede terrasse er et rent afslapningsmekka, mens plænen er perfekt til leg. Der er masser af smukke bede og varieret beplantning, og i drivhuset kan man dyrke sine egne grøntsager til sommersalaterne.
70’er-arkitektur med moderniseringer
Man kan ikke undgå at bemærke den charmerende, gennemgående 70’er-stil, der afspejler sig i både de synlige mursten, entréens opbevaringsløsninger, parketgulvene og de store vinduespartier. Men flere steder har man moderniseret, bl.a. i køkkenet, hvor mørke elementer er blevet introduceret som en smuk kontrast til alt det lyse.
Meget brugbar kælder
Som en ekstra bonus venter en fuld kælder med over to meter til loftet og et rigtig sundt indeklima. Udover et ekstra badeværelse og et meget brugbart bryggers med god opbevaringsplads er der hele fire disponible rum i meget varierende størrelser, som kan bruges til alt fra hjemmekontor til træningslokale, depotrum og legeareal.
Med naturen som omdrejningspunkt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.