Kildehøjvej 15B
3460 Birkerød
-
11.995.000 kr.
255 m²
6 rum
- Kontantpris 11.995.000 kr.
- Ejerudgift 8.000 kr.
- Boligareal 255 m²
- Grundareal 1.168 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Sjælden udbudt murermestervilla med nyt køkken
Stuerne ligger i et naturligt rumforløb med franske døre imellem sig, og her er det især de gamle gulve, loftbjælkerne og det ternede gulv i den ene stue, der giver rummene karakter. Brændeovnen er integreret på fineste vis, og de høje paneler samt tapeterne understreger den klassiske stemning. Køkkenet er nyere og udført i grønne nuancer, der klæder huset overraskende godt. Materialerne i huset er gennemtænkte, uden at det føles poleret eller for pænt. Dog mangler der finish flere steder. I stueplan ligger også forældresoveværelset med eget badeværelse og walk-in-closet, hvor den flotte karm omkring indgangen endnu en gang minder om husets særlige detaljer.
Endvidere bryggers med indgang praktisk op ad køkkenet samt
1. salen rummer husets øvrige værelser samt huests 2. badeværelse. Sælger har tilbud på nyt tegltag og havde selv tænkt integrerede solceller som en del af løsningen for at optimere energien i huset. Dette ville være prikken over i'et, idet 1. salen ikke helt rammer stueplanets niveau.
Forestil dig et liv på Kildehøjvej 15B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1902 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 255 m² |
| Kælder | 17 m² |
| Garage | 39 m² |
| Drivhus | 11 m² |
| Grundareal | 1.168 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.000 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 65.709 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 53.931 kr. |
Nyt køkken og stemningsfulde opholdsrum
Det nyere køkken falder naturligt ind i husets stil med de grønne fronter, de rolige farver og materialer, der føles som om de altid har været her. Her er plads til at lade maden simre, mens snakken glider videre ind i stuerne gennem de franske døre. De gamle gulve, sprossevinduerne, loftbjælkerne og den smukke brændeovn bidrager til en sjælefuld stemning.
Et forældresoveværelse og tre værelser
Forældresoveværelset ligger roligt for sig selv i stueplan med eget badeværelse og walk-in-closet. De høje paneler og tapeterne understreger husets særlige udtryk, hvor intet virker tilfældigt. På førstesalen fortsætter stemningen omkring reposen, hvor tre gode værelser ligger side om side. Her er plads til både børn, gæster og hjemmearbejde i rolige rammer.
Grøn have med skønne terrassekroge
Den 1.168 m² store grund smyger sig omkring huset med gamle træer, grøn beplantning og flere hyggelige terrassekroge, hvor solen kan findes fra morgen til aften. Herude er der plads til både leg på plænen, gummistøvler i det våde græs og lange sommeraftener med et glas rosé, mens fuglene kan høres i baggrunden. Et fantastisk uderum, lige som det skal være!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kildehøjvej 15B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Gåafstand til det meste i Birkerød
Kildehøjvej 15B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.