Rønnebærvej 14
3460 Birkerød
-
7.750.000 kr.
178 m²
5 rum
- Kontantpris 7.750.000 kr.
- Ejerudgift 5.666 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 1.001 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot istandsat villa med gulvvarme og energimærke C
Her udbydes nemlig en gennemført og indflytningsklar villa, hvor moderne æstetik og høj funktionalitet går hånd i hånd.
Der står godt nok 1962 på villaens dåbsattest, men allerede ved første øjekast fornemmer man, at den nymalede træbeklædning er mere end almindeligt velholdt.
Sammen med store vinduespartier og en strømlinet have med velplacerede buske og blomsterbede fornemmer man den energi, der er blevet lagt i at skabe den perfekte bolig, der føles helt rigtigt.
Store gulvfliser skifter over i flotte trægulve, som breder sig ud over husets 178 kvadratmeter, der endda også imponerer, når det kommer til rumfordelingen.
Entré og mellemgang forbinder praktisk bryggers og badeværelse og videre til en børneafdeling med to gode værelser og endnu et badeværelse.
Herefter åbner hjemmet sig i et lyst og indbydende opholdsmiljø med stor stue, brændeovn og gennemgående lysindfald.
Køkkenet fremstår stilrent med grebsfrie fronter og kogeø – et naturligt samlingspunkt i hverdagen.
Fra stuen er der direkte adgang til endnu to værelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder til børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling.
Gennemgående ses der loftsspots, gode materialevalg og nedtonede farver med enkelte kontraster, som skaber en stilmæssig ro.
I husets vinkel finder du en skøn solrig terrasse med direkte udgang fra husets stue - Virkelig en skøn plet at nyde hverdagens små og store øjeblikke i solen, som skaber rammer for både udeliv og sommerens aktiviteter.
Der forefindes endnu en terrasse i haven, hvor sommerens mad kan nydes i den skønne aftensol.
Haven er anlagt med fokus på både æstetik og funktionalitet.
Til ejendommen hører garagebygning med carport og gode opbevaringsmuligheder.
Rønnebærvej ligger i et skønt område med etablerede villaer med et trygt nærmiljø.
Beliggenheden er rolig og familievenlig med stisystem ned til lille sø og skøn legeplads med svævebane til børnene. Der er flere grønne åndehuller lige om hjørnet perfekt til gåturen med hunden.
Flere grønne områder findes i kort afstand, herunder Ravnsholt Skov, som nås på ca. 10 minutters cykeltur.
Indkøb, skole og Birkerød Station med tog mod København ligger ligeledes i nærheden.
En bolig med både arkitektonisk karakter, funktionel planløsning og attraktiv beliggenhed.
Forestil dig et liv på Rønnebærvej 14, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Garage | 24 m² |
| Fritliggende overdækning | 5 m² |
| Grundareal | 1.001 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.666 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 390.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.237 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.691 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Stilfuld ro i opholdsmiljøet
Det er især i opholdsmiljøet, at man for alvor mærker den gode atmosfære, som kommer med de gennemførte istandsættelser. Stuen er beklædt med de smukkeste fliser, og mens brændeovnen gør sit for at lune godt igennem på kolde dage, venter køkkenet med grebsløse fronter og kogeø på gastronomisk udfoldelse, der kommer familien til gode.
To adskilte værelsesafdelinger
Sjældent har man mødt så gennemtænkt en planløsning. Entré og mellemgang adskiller den ene værelsesafdeling fra husets praktiske rum, hvor man finder to rigtig store værelser samt et pænt badeværelse, mens den anden ende af huset rummer tredje og fjerde værelse, så hele den sammenbragte familie får plads.
Gennemtænkt beplantning
Fra to af værelserne såvel som fra den rummelige stue kan man slå dørene op og træde direkte ud på terrassen, der er anlagt i husets vinkel mod syd og øst. Fra tidlig morgen til sen eftermiddag stråler solen ned på herregårdsstenene, hvor man kan sidde i havemøblerne og nyde, hvordan havens gennemtænkte beplantning giver en frodig dimension til ejendommen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rønnebærvej 14
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familieidyl tæt på by og natur
Rønnebærvej 14 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.966 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.