Magnoliavej 5B
3460 Birkerød
-
11.995.000 kr.
181 m²
5 rum
- Kontantpris 11.995.000 kr.
- Ejerudgift 7.857 kr.
- Boligareal 181 m²
- Grundareal 1.302 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Trelleborghus med udsigt til Birkerød Sø og naturskøn beliggenhed
Huset fremstår generelt velvedligeholdt og byder på en god og funktionel planløsning fordelt over to etager. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse stue og køkkenalrumsmiljø, hvor de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og trækker omgivelserne helt ind i boligen. Herfra er der udgang til terrasse og have, som ligger privat og hyggeligt med udsigt til de grønne omgivelser og søen.
På førstesalen kommer beliggenheden for alvor til sin ret med det flotte kig over Birkerød Sø. Atmosfæren er rolig og naturnær, og huset passer perfekt ind i de idylliske omgivelser omkring søen. Fra haven er der let adgang til området ved søbredden via stien bag huset, og sælger har blandt andet haft kajak liggende i haven med nem mulighed for hurtigt at komme på vandet kort afstand fra ejendommen.
Boligen rummer flere gode værelser og badeværelser på begge plan, hvilket giver en fleksibel indretning med plads til både familien, hjemmearbejdsplads eller gæsteafdeling. Grunden er flot anlagt med hyggelige opholdsarealer, grøn beplantning og flere skønne steder at nyde solen og udsigten.
En sjældent udbudt mulighed for at erhverve et velholdt Trelleborghus med udsigt til Birkerød Sø og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, søliv og Birkerød by.
Forestil dig et liv på Magnoliavej 5B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bistrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bistrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1983 |
| Ombygget | 1989 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 181 m² |
| Carport | 25 m² |
| Grundareal | 1.302 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.857 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 65.618 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 53.855 kr. |
Fem værelser fordelt på begge plan
Allerede fra entréen mærker man den rolige stemning, der præger huset. Her er god plads omkring jer med fem rummelige værelser fordelt over to etager og to badeværelser, som gør hverdagen let for både børnefamilien og dem, der ofte har gæster. Flere af værelserne har udsigt til haven og træerne omkring huset, og den rare atmosfære gør det hele lidt bedre.
Et åbent leverum med terrasseudgang
Køkken og stue ligger samlet i ét stort leverum, hvor lyset falder blødt ind fra flere sider, og hvor der er god plads til både middage, gæster og rolige aftener på sofaen. Her kan maden simre i køkkenet, mens samtalerne fortsætter omkring spisebordet. De lyse materialer giver huset et indbydende udtryk, og terrassedøren kan ofte stå åben på solrige dage.
Et udeliv, som man sent vil glemme
Udelivet får virkelig fine rammer her. Rundt om huset ligger flere hyggelige terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, mens den store T-formede træterrasse samler det hele på smukkeste vis. Haven er frodig og parklignende med gamle træer, blomsterbede og små hyggelige kroge. Fra balkonen på førstesalen er der en mageløs udsigt over haven og søen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Magnoliavej 5B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Utrolig god beliggenhed lige ud til søen
Magnoliavej 5B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Bistrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.