Præstevangen 17
3460 Birkerød
-
8.495.000 kr.
169 m²
6 rum
- Kontantpris 8.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.673 kr.
- Boligareal 169 m²
- Grundareal 1.310 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
En villa med plads, varme og grønne omgivelser midt i Birkerød
Boligen ligger på en imponerende grund på 1.310 m², og allerede udearealerne er noget særligt. Haven breder sig omkring huset som en grøn og privat oase med gamle træer, buske, store græsarealer og flere oplagte steder til både leg, afslapning og lange sommeraftener. Fra huset er der direkte adgang til en stor terrasse, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen.
Indenfor mødes I af en bolig med en behagelig og personlig atmosfære. Husets hjerte er den lange, lyse opholdsafdeling, hvor stue og spisestue ligger i åben forbindelse og giver plads til både hverdag og gæster. Store vinduespartier trækker haven helt ind i boligen, og brændeovnen skaber et varmt og hyggeligt samlingspunkt på de køligere dage.
Køkkenet blev renoveret i 2015 og fremstår lyst, enkelt og funktionelt med gode arbejdsflader og et dejligt lysindfald. Samtidig blev entréen renoveret, og der blev etableret gulvvarme, som er med til at understrege den komfort, der kendetegner boligen. Gulvvarmen går igen i store dele af huset, blandt andet i køkken og badeværelse.
Planløsningen er særdeles familievenlig med fire værelser, gode fordelingsarealer og badeværelse, mens de 40 m² kælder giver værdifuld ekstra plads til opbevaring, hobby, værksted eller andre praktiske formål.
Huset er løbende udviklet og forbedret gennem årene. Der blev tilbygget i 2004, taget er fra 2012, og energiløsninger som jordvarme og solceller giver boligen en attraktiv kombination af klassisk villa og moderne omtanke.
Beliggenheden fuldender helheden. Her bor I centralt i Birkerød med byens mange hverdagstilbud inden for komfortabel rækkevidde, samtidig med at hjemmet opleves grønt, fredeligt og tilbagetrukket, når I træder ind på grunden.
Kort sagt får I her et varmt og indbydende familiehjem med masser af plads, en vidunderlig have, gode energiløsninger og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Et hus med karakter, som allerede rummer rigtig meget – og som samtidig giver de næste ejere mulighed for at skabe deres helt egen fremtid i nogle dejlige rammer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Præstevangen 17
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 2007 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 169 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Carport (Heraf 8 kvm udhus) | 26 m² |
| Grundareal | 1.310 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.673 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 47.734 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.183 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm
Dambakken 15, 3460 Birkerød
Ravnsnæsvej 43, 3460 Birkerød
Bakkekrogen 7, st. th., 3460 Birkerød
Soldraget 75C, 3460 Birkerød
Forestil dig et liv på Præstevangen 17, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bistrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bistrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.437 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
"Vi kom fra 3. sal midt i København, med tre børn og faldt især for lyset i huset og for den store lukkede have hvor vi frit kunne slippe vores tre børn fri. Vi elsker lyset, luften og den imødekommende stemning i huset. Samtidig er der kun kort til stationen, så det er let at komme til København."
"Her er dejlige naboer og en skøn skov for enden af vejen, hvor man hurtigt har adgang alsidige gåture i ’rigtig’ natur både i Bistrup hegn og i idyllen i Vaserne. "
"VI tager gerne gæster med en tur i skoven og gennem dumpedalen eller vaserne og så selvfølgelig tilbage til hvil på terrassen."
"Birkerød midtpunkt ligger dejligt tæt så det er der vi gør de fleste indkøb. Der er både Føtex, Netto, 365 og et stigende antal specialbutikker, så man er altid sikker på at kunne få det man mangler. Ellers tager vi ofte turen gennem skoven til REMA eller Meny i Bistrup. "
"Vi nyder at pusle i haven eller slappe af på terrassen med en kop kaffe og en kryds og tværs. Ellers går vi en tur i Bistrup hegn eller i Vaserne en cykeltur i vaserne. Med både idrætscenter, biograf, Bibliotek og Mantziusgårdens varierede kulturtilbud har der været noget for alle i familien."
"Vi vil flytte på landet og i bofællesskab med flere generationer."
"Vi nyder hver dag, sommer som vinter, at man i høj grad føler sig som en del af naturen selv indenfor i stuen. Derudover glæder vi os over at huset er billigt at drifte og opvarme med jordvarme og solceller. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.