Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Bistrupvej 70
3460 Birkerød

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 136 m²
Kontant 6.495.000
Ejerudgift pr.md. 4.305

Uanede muligheder i Birkerød - erhverv derhjemme eller flerfamilieshus - 383 etagemeter!

Det er danbolig Birkerød en fornøjelse at skulle finde nye ejere til dette stemningsfyldte og særdeles indbydende hjem opført i 1954, som fremtræder som et moderne og flot renoveret hjem, i den helt rigtige stil. Vi befinder os i gåafstand til S-tog og midtbyen, og man kan komme i skoven Bistrup Hegn på bare få minutter. Birkerød Sø er ligeledes kun en kort gåtur væk, ligesom indkøb kan nås til fods på 2 minutter. Skoledistriktet er Toftevangsskolen. Velkommen til Bistrupvej 70!

Denne særdeles spændende bolig er indrettet med 136 kvm bolig, 28 kvm udestue, 73 kvm kælder, samt en spændende erhvervsbygning på 144 kvm. Familiens bolig består i stueplan af et stort, skønt opholdsrum med delvis åbent til køkkenet og masser af plads til at samles enten foran brændeovnen eller i den isolerede havestue som forlængersæsonen en god del i begge ender. I stueplan findes også et godt værelse. Ovenpå tilbydes 3 gode, store værelser med god rummelighed idet skunkene er inddraget. Her er skønt ovenlys samt et lækkert badeværelse. Boligens kælder er er totalt renoveret og fremstår lækker med klinkegulve, naturgasfyr fra 2019, oplagringsplads samt et godt disponibelt rum, med mulighed for pladskrævende hobbies. Boligen har fået nyt tag i 2020 og vinduerne mod vejen er med lydglas. Der er solceller på taget af erhvervsdelen.

Til boligen hører et gammelt snedkerværksted/kontor som har erhvervsstatus - her der indrettet en perfekt beboelsesafdeling med egen indgang, et stort rum med plads til både stue og soveværelse samt eget the-køkken og eget bad. Resten af erhvervsdelen er idag lejet ud til en køreskole for 6.200 kr pr måned. Her får du 2 gode rum: et mødelokale samt stort køkken med spiseplads. Herudover toilet. Køreskolen har sine egne P-pladser.

Ejendommen her råder over uanede muligheder. Du kan ansøge kommunen om at konvertere erhvervsdelen til bolig og på den måde få mulighed for, at skabe et fler-familieshus. Rykke din egen virksomhed hjem og på den måde have mulighed for, at arbejde ude - hjemme.

Haven der hører til huset er overkommelig i størrelsen, og ugeneret, med plads til det man har brug for, uden at man skal bruge al sin fritid på havearbejde.

Bestil tid til en fremvisning af denne spændende ejendom hos danbolig Birkerød på 45 81 45 81

Bistrupvej 70
3460 Birkerød

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 136 m²
Kontant 6.495.000
Ejerudgift pr.md. 4.305
Sagsnummer 035LH211514
Byggeår 1954
Energimærke B
Rum 7
Plan 3
Boligareal 136 m²
Kælder 73 m²
Udhus 31 m²
Grund 975 m²
Vægtet areal 165 m²
Erhvervsareal 144 m²
Liggetid 175
Standard finansiering
Kontantpris 6.495.000
Udbetaling 325.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 29.205 / 25.163

Boligen ligger i Bistrup. I dette nabolag finder du blandt andet 6 vuggestuer og 285 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Rudersdal Kommune i tal

  • Indbyggere
    57.195
  • Skoler
    19
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.764 pr. år
  • Grundskyld
    22,93‰
  • Skatteprocent
    23,09%
  • Kirkeskat
    0,56%
  • Børnehaver
    41
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Fantastisk mange kvadratmeter - og muligheder. Vi har været meget glade for at bo i forhuset, samtidig med at baghuset primært har været udlejet. Køreskolen har holdt til i lokalet i 21 år. Den anden del har været brugt til lidt forskellige formål, men aldrig været ledig. Der har altid været stor efterspørgsel.

Sådan er kvarteret

Søde naboer. Tæt på det hele. Birkerød Sø rundt om hjørnet - Bistrup hegn på den anden side af vejen. Tæt centrum, stationen og kort til vaserne i den anden retning.

Det viser vi vores gæster

Udestuen har altid været et naturligt samlingspunkt, som kan anvendes hele året. Hele familen på 25 personer kan samles til en hyggelig juleaften eller andet.

Her handler vi

Rema - lige rundt om hjørnet, i Bistrup eller oppe i centrum.

Her slapper vi af

Bistrup hegn kan tilgås via stien på den anden side af vejen. Her har vi brugt mange gode timer med bål, madpakker og hundeluftning i hundeskoven. Fra Bistrup Hegn går man direkte videre ned til Vaserne, hvor der er løbet mange naturskønne ture.

Hvorfor flytter vi herfra

De største børn flytter hjemmefra, og vi skal på nye eventyr.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Lars Alsøe Holm

Lars Alsøe Holm
Indehaver & Ejendomsmægler, MDE Køberrådgiver med DE Tryghedsmærke
Telefon: 45814581

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm
Hovedgaden 39
3460 Birkerød

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.