Traneholmen 12
3460 Birkerød

  • 11.000.000 kr.204 m²5 rum
  • Kontantpris 11.000.000 kr.
  • Ejerudgift 7.716 kr.
  • Boligareal 204 m²
  • Grundareal 1.079 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Liebhaveri direkte til Rude Skov!

Beliggenheden taler for sig selv. Villa Tranen er placeret på den nok højstbeliggende grund i hele Fuglekvarteret, med en fantastisk, himmelvid udsigt fra både haven og begge boligens etager. Her er tale om noget af det fineste liebhaveri Birkerød har at byde på. En smuk, imposant villa opført i 1962 til murermesteren af murermesteren selv. Der var ingen tvivl om, at på den flotteste og mest præsentable grund i området skulle hans hus ligge og knejse over området. Villa Tranen tilbyder i alt 204 kvm bolig, som består af 131 kvm overetage med fuld kælder, hvoraf 73 kvm er godkendt til beboelse. Dertil kommer 35 kvm garage. Villaen er renoveret og passet igennem alleårene og fremtræder i høj kvalitet hele vejen igennem. Velkommen til Villa Tranen! Man ankommer i imponerende hall i boligens underetage med smukt klinkegulv og gaspejs til at skabe extra atmosfære allerede her. I denne etage er der 2 gode soveværelser samt et lækkert og helt nyt(2021) badeværelse med brus. Dertil kommer naturligvis vinkælder, vaskekælder med nye(2019) Miele maskiner og vandblødgøringsanlæg. Derudover walkin-closet. Smukt trappeløb leder ovenpå hvor man drages af den imponerende udsigt over kvarteret- her trækkes himlen bogstavelig talt ind i stuen. Dagligstuen har smuk gaspejs og udgang til den pragtfulde, overdækkede balkon. Iåben forbindelse med dagligstuen ligger spisestuen med plads til en fest rundt om bordet. Bagved findes det charmerende landkøkken fra Dansk Køkkenhåndværk med Miele hårde hvidevarer, Ilve komfur og quooker. Her i køkkenet skal du naturligvis ikke snydes for udsigt; her vender den blot ud over fredede, grønne arealer. På denne etage findes naturligvis endnu et soveværelse samt badeværelse med brus. Overalt har sælger nænsomt renoveret og opdateret deres bolig, så den præsenterer sig indflytningsklar. Bla. skal nævnes helt nyt tag(2021) smukke maghonivinduer samt nye maghonilofter på terrassen både oppe og nede. Udenfor kan man sidde under ny maghonioverdækning både på balkonen eller på den dejlige terrasse der har fået nye sandsten i 2019. Fra haven er der egen låge direkte ud til fredede grønne områder samt Rude Skov. Det er svært at yde en bolig som Villa Tranen retfærdighed på skrift- den skal opleves. Bestil derfor tid til en fremvisning på 45 81 45 81
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1961
Ombygget 1963
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 204 m²
Kælder 58 m²
Garage 35 m²
Grundareal 1.079 m²
Økonomi
Kontantpris 11.000.000 kr.
Ejerudgift 7.716 kr.
Finansiering
Udbetaling 550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 53.832 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 44.702 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 57.247
Skatteprocent 23,09%
Grundskyld 22,93‰
Kirkeskat 0,57%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Birkerød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Film

4 lignende villaer i nærheden til 9.400.000-12.600.000 kr. på omkring 204 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 29.maj kl. 13:00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Kålundsvej 25, 3520 Farum

9.995.000 kr. 212 m² 5 rum
Åbent hus 22.maj kl. 12:00
Villa
Nyhed!

Folehavevej 53, 2970 Hørsholm

9.495.000 kr. 170 m² 6 rum
Åbent hus 15.maj kl. 11:25
Villa

Østre Paradisvej 19, Øverød, 2840 Holte

12.495.000 kr. 198 m² 6 rum
Åbent hus 22.maj kl. 11:00, kræver tilmelding
Villa

Lindevangsvej 14, 3460 Birkerød

11.995.000 kr. 200 m² 7 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.