Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød
-
8.500.000 kr.
227 m²
7 rum
- Kontantpris 8.500.000 kr.
- Ejerudgift 7.732 kr.
- Boligareal 227 m²
- Grundareal 1.549 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
På Birkerød Kongevej 10 finder I denne indbydende og stemningsfuld villa på hele 227 kvm, hvor både natur og komfort går op i en højere enhed. Her bor I på en stor, smuk grund, direkte op til Rude Skovs fredelige omgivelser – og samtidig kun få minutters kørsel fra Birkerøds byliv, med alt hvad I har brug for i hverdagen.
Huset er løbende moderniseret siden 2018 med blandt andet et stilfuldt, nyere køkken, to elegante badeværelser, nye vinduer og en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe. Boligen står indflytningsklar og byder på en gennemtænkt planløsning med plads til både familieliv og fordybelse.
I stueplan mødes I af en lys entré i, gangareal, fire værelser (to i åben forbindelse), et badeværelse samt det dejlige køkken-alrum – hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til nærvær og fælles stunder. Førstesalen rummer yderligere tre værelser, endnu et badeværelse og en imponerende opholdsstue med brændeovn, loft til kip og et stort glasparti, der inviterer skoven og dagslyset helt ind i rummet.
Ude venter en eventyrlig have med grøn beplantning, solrige terrasser og direkte adgang til skovens dyreliv og fuglesang. Grunden på 1.549 kvm rummer desuden skure og en carport med muligheder.
Med kort afstand til skole, daginstitutioner, sportstilbud og indkøb ligger alt til rette for et bekvemt og naturnært familieliv.
Velkommen hjem.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1992 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 227 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 1.549 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.732 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.470 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 38.108 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Masser af plads til samvær
Allerede ved første øjekast giver huset et godt førstehåndsindtryk takket være sit idylliske og charmerende udseende, og hoveddøren byder indenfor til et veldisponeret hjem – og her udmærker de to opholdsrum sig. I stueetagen får I et godt køkken-alrum med to udgange til terrassen og haven, og oppe på 1. sal venter en dejlig stue med fransk altan.
Ideelt for børnefamilien
Boligen er lys, stilren og veldisponeret, og med så mange kvm og en god, gennemtænkt planløsning siger det næsten sig selv, at hjemmet er som skræddersyet til familielivet. Foruden opholdsrummene får I nemlig to badeværelser (et på hver etage), og dertil kommer intet mindre end syv værelser. På grunden er der endda anneks med toilet og grovkøkken.
En enestående naturgrund
Villaen ligger på en 1.549 kvm stor naturgrund, og den grænser direkte op til skovens dybe, stille ro, der altså fungerer som en ekstra ‘baghave’. I kan bl.a. se frem til solrige hyggekroge og terrasseområder, nem beplantning og et stort græsareal med plads til leg og aktiviteter for både store og små, og I kan se frem til rigt dyre- og fugleliv.
Naturskønt og bynært
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
"Vi faldt pladask for huset, da vi så en annonce på Instagram. Det var egentlig ikke det, vi havde forestillet os, men der var noget magisk over stedet. Skoven og det røde stråtækte hus. Vi kom fra en lejlighed og her var der virkelig masser af plads, en skøn have til ungerne og naturen helt tæt på. "
"Helt ærligt, var vi bekymrede for om Kongevejen ville genere os støjmæssigt. Det viste sig, at man ret hurtigt vender sig til trafikken, som kun er intens i myldretiden. I weekenden og aftentimerne er her stille. Vi går tur i skoven eller Dumpedalen hver dag med børn/hund. Og naboerne er de bedste!!"
"Alle mister vejret når de træder ind i stuen på første sal, hvor facaden er et stort vindue. Ofte ser vi dyr på folden - heste, fasaner, harer, rådyr eller rovfuglene, der svæver for oven. Vi har med tiden valgt at pakke TV'et lidt væk i stuen for underholdningen sker lige udenfor vinduerne."
"Vi handler i Netto og Meny i Bistrup. Her ligger også en ret god bager (Farumhus) og rigtig fin blomsterhandler (Gamst). Føtex og Rema i Birkerød, hvis vi f.eks. skal have planter (ja, det er de faktisk gode til). "
"Hvis ikke vi er på tur i skoven (bedste afslapning), hænger vi ud i køkkenet. Der er et fantastisk lys. Især eftermiddagssolen og senere solnedgangen giver køkkenet flotte gyldne nuancer, når vi spiser aftensmad. I soveværelset ser vi direkte ind i bøgeskov og tæt skovbund. Det kan også noget!"
"Ja, det er et godt spørgsmål. De to store børn er flyttet hjemmefra, vi har mere plads end vi har brug for, så tiden er inde til at flytte til noget mindre. Gerne ligeså naturskønt. "
"Haven er i sin tid anlagt med tanke på, at der fra marts til oktober skal være 'noget' der blomstrer. Det er en farve-fryd for øjet. Selvom vi bor i 'landzone' er naboskabet unikt. Vi binder julekranse sammen, maler påskeæg osv. Man deltager selvfølgelig kun som man har lyst og overskud. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.