Klüwersgade 8, Sydbyen
8600 Silkeborg
-
3.995.000 kr.
146 m²
4 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.609 kr.
- Boligareal 146 m²
- Grundareal 769 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot istandsat dobbelthus på attraktiv adresse i Sydbyen
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1912 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 146 m² |
| Carport | 19 m² |
| Grundareal | 769 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.609 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.296 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.772 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Stuen og køkkenet
I midten af boligen råder I over de to opholdsrum, der adskilles af en mindre niveauforskydning. I den ene sektion ses køkken-alrummet, hvor selve skabselementerne præsenterer sig med et elegant, enkelt udtryk. I stueafdelingen er det særligt det rige lysindfald fra de syd- og vestvendte vinduespartier, der slår tonen an.
Optimal planløsning
I får i alt 128 kvadratmeter fordelt over to etager at boltre jer på. I stueplan fuldendes indretningen af to badeværelser og et værelse. I et mindre rum er der gjort plads til vaskefaciliteterne, og på førstesalen kan I se frem til et stort, møblerbart repos samt to værelser.
En skøn have
Umiddelbart foran stuen og alrummet er der anlagt en stor, solrig træterrasse. Den bliver med garanti et af familiens favoritsteder at samles, og på den modsatte side af huset har I fornøjelsen af endnu en skøn en af slagsen. Den grønne del af haven er nem at passe.
En fortræffelig placering
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 101.264 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi kunne godt lide huset og dets placering - at det ligger højt på en stor grund og er tilbagetrukket fra vejen. Der er sol på grunden hele dagen. Klüwersgade ligger lige midt imellem by og skov - kun 10-15 minutter til fods til begge dele."
"Det er et meget roligt kvarter. Om sommeren kan man sidde helt uforstyrret i haven. Der er ingen trafikstøj, og man glemmer let, at man bor inde i byen. Meget søde naboer hele vejen rundt. "
"Vi går som regel en tur ned til Lyngsø, der er en skøn badesø. Derefter går turen ind gennem skoven til Vestre - og Østre Søbade. Indelukket, Aqua og Museum Jorn ligger også i smukke omgivelser i gåafstand. Andre gange går vi op i byen til Torvet og de hyggelige gågader med caféer og spisesteder. "
"Byens bedste REMA ligger lige om hjørnet. Der er heller ikke langt til LIDL, Føtex på Torvet og SuperBrugsen."
"På én af husets mange terrasser. Der er altid sol på én af dem fra solopgang til solnedgang :) Haven er helt uforstyrret. Ellers slapper vi af ved Lyngsø eller med en tur i skoven."
"Vi må desværre sælge, da vi er gået fra hinanden. Vi håber, at husets nye ejere vil nyde denne lille perle lige så meget, som vi har gjort."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.