Garvervej 2, Balle
8600 Silkeborg
-
4.595.000 kr.
207 m²
6 rum
- Kontantpris 4.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.920 kr.
- Boligareal 207 m²
- Grundareal 826 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklart familiehus med plads, lys og en attraktiv beliggenhed i Balle
Forestil dig et liv på Garvervej 2, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Alderslyst, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Alderslyst kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2002 |
| Ombygget | 2014 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 207 m² |
| Carport | 27 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Grundareal | 826 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.920 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 230.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.047 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.049 kr. |
Moderne kvalitetsbyggeri
Ejendommen er opført i 2002 i lyse mursten med klassisk tegltag og store vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor. Overalt fornemmes en høj byggekvalitet og en velovervejet udnyttelse af kvadratmeterne. Under tagets udhæng er der praktisk plads til både carport, værksted og skur, hvilket giver gode rammer til både opbevaring og hobbyaktiviteter.
Forældre/børneafdeling
Boligen er særligt velegnet til den moderne familie med sine tre separate værelsesafdelinger og i alt fem værelser. Forældreafdelingen fungerer som en privat suite med skabsplads og eget badeværelse med bruseniche og hjørnekar. Hertil kommer en afdeling med tre gode værelser og et tilhørende badeværelse, mens det femte værelse ligger for sig selv med egen udgang – ideelt som hjemmekontor, teenageafdeling eller gæsteværelse.
Højt til loftet
Husets helt store kvalitet er den imponerende rumfornemmelse, som går igen i store dele af boligen. Særligt opholdsstuen imponerer med loft til kip, synlige spær og akustiklofter, der understreger den luftige atmosfære. De store gavlvinduer trækker naturen tæt på og sikrer et smukt lysindfald samt et grønt og ugeneret udsyn.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Garvervej 2, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Trygge rammer
Garvervej 2, Balle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Alderslyst kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.