Kalmarvej 36, Gødvad
8600 Silkeborg
-
2.995.000 kr.
122 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.161 kr.
- Boligareal 122 m²
- Grundareal 947 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Istandsat villa med familievenlig adresse i Gødvad
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 122 m² |
| Carport | 24 m² |
| Grundareal | 947 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.161 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.379 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.097 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Sol, ro og privatliv i haven
På Kalmarvej åbner sig et særligt boligkapitel på en fredelig adresse i Gødvad. Villaen ligger let tilbagetrukket på en 947 m² grund med bred indkørsel, carport og en lukket have. Flere terrasser slynger sig rundt om huset, og bag havens grønne beplantning finder I helt ugenerede kroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.
Lyse rum med plads til livet
Indenfor møder I et istandsat hjem med lyse rum, hvor gulve, vægge og lofter spiller smukt sammen i en harmonisk helhed. Her er planløsningen skræddersyet til familielivet med et åbent spisekøkken og en rummelig stue, der samler jer i hverdagen. Fra stuen er der udgang til haven, så inde- og udelivet flyder sammen, når dagene bliver lune.
Praktiske løsninger
Her er styr på hverdagens detaljer. Fire regulære værelser kan bruges til børn, voksne, kontor eller walk-in, og to badeværelser gør livet lidt lettere – især fordi de er praktisk placeret i tilknytning til værelserne. Dertil får I et bryggers, der håndterer alt fra tøjvask til våde støvler, så hverdagen kan glide stille og roligt.
Tryghed og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 101.574 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi faldt for det lyse, rummelige hus, den store have og den gode planløsning – kombineret med et trygt og roligt kvarter tæt på både natur og byliv."
"Et fredeligt område med mange børnefamilier, grønne fællesarealer, legeplads og lukkede stisystemer til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter."
"Vi viser gerne den store terrasse med kig til skoven, hvor aftensolen nydes, og den hyggelige have med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder."
"Vi handler som regel i Rema 1000 lige i nærheden, men der er også andre supermarkeder tæt på. Silkeborgs hyggelige centrum med caféer, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder nås på cirka 10 minutter i bil eller bus."
"På terrassen mod nord, hvor aftensolen rammer ved siden af hortensiabedet, eller i skyggen under havens træer – altid med udsigt til grønne omgivelser."
"Vi flytter, fordi vores boligbehov har ændret sig – ikke fordi vi mangler noget ved huset eller området, som vi har været meget glade for. Det er vemodigt for os at at sige farvel til et skønt familievenligt hus og kvarter."
"Utrolig veludnyttede kvadratmeter, to badeværelser og en skøn have, der gør hverdagen både praktisk og hyggelig. Kig ud af hækken i hjørnet mod nord-øst, her kan ungerne løbe op på legepladsen og lege, imens I kan se dem fra køkkenvinduerne."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.