Hestehavevej 3, Balle
8600 Silkeborg
-
2.650.000 kr.
155 m²
4 rum
- Kontantpris 2.650.000 kr.
- Ejerudgift 2.258 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 1.130 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Nyistandsat villa med solrig have og stor opvarmet garage
Forestil dig et liv på Hestehavevej 3, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Ombygget | 2020 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 155 m² |
| Garage | 50 m² |
| Grundareal | 1.130 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.650.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.258 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.397 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.533 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Klassisk familievilla med stor garage
Villaen fra 1937 er opført i røde mursten og præsenterer sig med et pænt, klassisk udtryk. Haven strækker sig mod nord, men terrassen er lagt omkring det meste af villaen, så man stadig har mulighed for at nyde solen det meste af dagen. Den store isolerede garage med støbt gulv giver desuden masser af plads til kreative anvendelsesmuligheder.
To værelser og bad på begge etager
På begge villaens etager venter to værelser og et badeværelse, så hele familien kan være med. Det største værelse findes på første sal og har udgang til en sydvestvendt altan, indbyggede skunke og skrå vægge. Begge badeværelser er udført med grå fliser, og alle fire værelser har pæne gulve og akustiklofter.
Gennemgribende renovering i 2021
Da man i 2021 valgte at give villaen en gennemgribende renovering, var det med fokus på at skabe moderne komfort og strømline stilen hele vejen igennem. Køkkenet er udført med hvide fronter, brede skuffer og metrofliser i grønne nuancer, der giver en eksklusiv kant, mens stueplans flisegulve matcher i både bryggers, bad og entré for at skabe en rød tråd.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hestehavevej 3, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Adresse i populære Balle
Hestehavevej 3, Balle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 101.574 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Balle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede hertil, fordi vi ville bo tæt på byen, men stadig have plads omkring os. Her er kort til alt, og alligevel luft, når vi kommer hjem. Haven er stor nok til børn og hund, og vi kan cykle ind til centrum på et kvarter. Det passer bare"
"Her er aldrig kedeligt, men alligevel privat. Lige ved siden af ligger et nybygget kvarter fyldt med børnefamilier – ungerne finder hurtigt legeaftaler. Og så har vi Gubsø Garage tæt på med mange arrangementer som sankthans og god mad."
"Vi sidder ofte og nyder udsigt over dalen, tænder bål i haven eller gå en tur til lokale legepladser. Her kommer man tit forbi veteranbiler på vej til museet eller luftballoner som lander på markerne omkring os. Det er roligt – og alligevel sker der altid noget.”"
"Rema 1000, Lidl, Netto eller Superbrugsen ligger 2 minutter herfra, ellers tager vi til nørrevænget eller midtbyen på under 5 minutter i bil."
"På terrassen sidder vi ofte og slapper af og kigger ud på græsplænen, sandkassen og trampolinen. Børnene tumler, vi tager en kaffe, og det er bare rart at komme hjem og lade skoene stå. Haven er fyldt af morgensol og aftensol."
"Vi har fået et stort netværk i byerne rundt om os gennem årene – venner, familie, fritidsaktiviteter. Nu vil vi bo tættere på dem og spare tid i bilen. Ellers blev vi."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.