Risumvej 39, Hvinningdal
8600 Silkeborg
-
5.795.000 kr.
171 m²
6 rum
- Kontantpris 5.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.472 kr.
- Boligareal 171 m²
- Grundareal 1.091 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Totalrenoveret villa på lukket villavej i Hvinningdal
Forestil dig et liv på Risumvej 39, Hvinningdal, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 171 m² |
| Carport | 60 m² |
| Garage | 55 m² |
| Grundareal | 1.091 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.472 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.358 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.123 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Nypudset facade fra 2022
Allerede ved ankomsten står villaen skarpt med hvidpudset facade og nyere tag. I 2022 blev facaden pudset og malet, og helhedsindtrykket er både enkelt og velholdt. Den integrerede dobbeltcarport giver plads til to biler, og herfra kan I gå direkte tørskoet ind i entréen. Derudover får I en rummelig garage med bred port og videre adgang til et praktisk skur.
Kompromisløst og moderniseret villa
Indenfor åbner villaen sig i et lyst opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue ligger samlet. Køkkenet er et HTH-køkken fra 2022 med egetræslameller og kompositbordplade, og her er god plads omkring madlavningen. Store gulv-til-loft vinduer giver et flot lysindfald. Planløsningen rummer fem værelser i to afdelinger samt to badeværelser, der også er renoveret.
Nyanlagt have med bålplads og terrasser
Fra alrummet træder I direkte ud på en stor overdækket terrasse, som glider videre over i en åben terrasse med god plads til lange sommeraftener. Haven er anlagt i flere niveauer med støttemure og belægning, mens plænen ligger plan og indbyder til leg, boldspil og trampolin. Et bålsted giver et hyggeligt samlingspunkt, og herfra har I endda en herlig udsigt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Risumvej 39, Hvinningdal
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv familievilla i Hvinningdal
Risumvej 39, Hvinningdal og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 101.574 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Balle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.