Højmarkstoften 31, Balle
8600 Silkeborg
-
3.795.000 kr.
175 m²
5 rum
- Kontantpris 3.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.530 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 931 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indbydende og løbende moderniseret familievilla på rolig villavej i attraktive Balle
Forestil dig et liv på Højmarkstoften 31, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 175 m² |
| Carport | 31 m² |
| Grundareal | 931 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.530 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.641 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.536 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Dejlig, bred fliseindkørsel med carport
Ejendommen fremstår generelt pæn og velholdt, og vinduerne er løbende udskiftet i perioden 2017–2020. Foran huset ligger en stor flisebelagt indkørsel, der fører til carporten og giver gode parkeringsforhold.
Veltænkt planløsning
Stueetagen samler køkken og stue i ét stort og åbent leverum, hvor familien naturligt samles. Det stilrene Designa-køkken med grebsfrie, hvide fronter fremstår elegant og funktionelt, og rummet giver god plads til både spisebord og sofaafdeling. Flere udgange leder direkte ud til terrassen og skaber en fin overgang mellem inde- og udeliv. På førstesalen finder I tre gode værelser, et badeværelse samt et praktisk walk-in-closet. Fra soveværelset er der udgang til en hyggelig altan.
Fantastisk have med fliseterrasse
Udenfor venter en lukket og privat have, indrammet af tæt hæk. Den store fliseterrasse løber rundt om huset og giver mulighed for at finde både sol og læ i løbet af dagen – fra morgenkaffen til sommeraftener med grill. Græsplænen giver samtidig plads til leg og aktiviteter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højmarkstoften 31, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Populært kvarter i Balle, tæt på byen
Højmarkstoften 31, Balle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 101.574 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Balle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi købte huset for at finde en perfekt base, der skulle være udgangspunktet for os og vores 2 børn. Mine forældre havde hus i Balle, så jeg var meget bevidst om, at Balle var et kvarter med smukke og sikre omgivelser for os. Et dejligt kvarter med gode mennesker og er rigt foreningsliv."
"Kvarteret er roligt med en god blanding af ældre og yngre beboere. Pensionister og småbørnsfamilier. Området rummer det hele."
"150 meter fra vores bolig har vi vores "udkigspost" nede ved dalen. dejlige gåture. Om vinteren samler den børnefamilierne i området som kælkebakke. "
"Hvis vi skal tage turen i bilen, så handler vi som regel i Rema1000 i Balle. Her er vi ofte forbi alligevel, da børnene går i skole der. Alternativt kan vi godt lide at gå igennem Dalen og ned mod Lidl, Føtex, Silvan , Kidscoolshop etc. "
"I huset her har vi sol fra den står op, til den går ned. Vi elsker at få vores morgenkaffe i solen ude ved indgangen til huset. Her sidder vi oftest. Ellers er der god mulighed for at se solen stå op oppe i vores soveværelse ovenpå, enten ved vinduet eller vindfanget. fra kl. 13 er vi omme i haven."
"Vi drømmer om at prøve noget nyt. Vi har næsten haft 10 fantastiske år her, men mener, at tiden er ved at være der for forandring."
"Vi har altid været rigtig glad for de 2 etager. I huset kan man nyde at være sammen, men med mulighed for at skabe rum og plads til at være lidt for sig selv også. Køkkenet er helt igennem lækkert. Stor bordplade og masser af skabsplads. Respos, mange funktioner. Huset er lyst. Panoramavinduer stuen"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.